露台漏水怎么办？

时间：2015年8月                      地点：安徽滁州

联系人：黄先生                        产品：丙烯酸防水涂料

需要解决的问题：

使用了我们公司丙烯酸类防水产品，出现漏水问题，要求去施工现场查明漏水原因。

现场情况如下：

项目在安徽省滁州市，一民用住宅楼五层露台的防水施工，三个月前做的防水，施工面积20多平米，先用防水灰浆底涂后又在其上涂刷丙烯酸防水涂料，选用了一桶防水灰浆（20kg），一桶丙烯酸防水涂料（20kg），20多平米的面积，折合每个平米材料用量都不到1kg，防水灰浆和丙烯酸也就各涂刷一遍，局部成膜效果不佳，严重影响了防水层的耐久性及使用寿命。

防水层施工完毕后，闭水48h不漏，未做水泥砂浆等保护层，直接在防水层表面铺贴了面砖，上次一场大雨后出现了渗漏现象。我方人员8月28日上午到达现场，铲掉地砖和墙面阴角的瓷砖，发现丙烯酸和灰浆之间有窜水现象，立墙为砖混结构，砖目前还是阴湿状态，后又在漏水的地方发现有裂纹，询问后，这个部位原来就存在结构变形缝开裂现象。

现场照片如下：

漏水原因分析：

1、防水层施工完毕后，进行了闭水检测，没有漏水现象，说明防水层整体性是没有问题的，但后续贴砖作业前没有进行涂膜层保护，贴砖装饰过程中极有可能破坏做好的柔性防水涂膜。

2、屋面存在着结构变形缝，防水施工前，该部位就有变形开裂缝隙，施工过程又没有对该部位进行加强处理，在涂膜厚度不够的情况下，该处的后期变形会将涂膜破坏，导致防水层的整体性不够，出现漏水现象。

3、立面防水涂刷高度不够，立墙为红砖水泥砂浆砌筑，墙面极易吸收雨水，导致吸湿含水率较大甚至饱和，造成水汽走防水层的下部，形成串水现象。

判断结果：

不是材料质量不合格导致的漏水问题，防水产品成膜没有问题，第一次进行闭水，没有出现漏水问题，说明防水层是有效的，贴完砖并未进行二次闭水，不确定贴砖是否破坏了防水层，一段时间过后，又发现漏水问题，切开面层，检查防水层认为丙烯酸防水层和灰浆防水层之间串水，这就说明丙烯酸防水层已经局部出现了破损现象，失去了防水层的整体性，这跟防水层的涂刷厚度和后期作业的是否破坏有极大的关系。再者，屋面存在结构变形缝，又未在变形缝部位做网格布加强处理，局部变形导致拉断防水，产生目前的裂纹，如果涂膜厚度极薄，轻微的变形也会导致涂膜层断裂。

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