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融创并购转牵手首次跨界盯上雨润

https://www.biud.com.cn 2015年09月17日08:12 家居装修知识网

在收购绿城、佳兆业连续两次失利后，孙宏斌攻城略地的野心并没有受挫。在短短的两个月里，融创通过多次并购进入成都、西安、南京等多个城市。日前，北京晨报记者从融创公告中发现，最新的一次并购是融创与雨润控股集团有限公司订立战略合作协议，协议中首次设定了排除第三方介入的条款。有业内人士表示，在新一轮频繁的并购之中，融创从对上市公司的整体收购转变为与上市公司共同合作。

融创与雨润合作设排他性条款

今年9月8日，融创中国与雨润控股集团有限公司（以下简称雨润集团）订立战略合作协议。克而瑞研究中心高级分析师房玲分析说，“这只是双方合作的框架协议，并没有说明双方具体合作的形式。接下来融创先要调查清楚雨润的全部财务状况，还要与雨润共同解决债务问题，然后融创才会考虑怎样与雨润进一步合作。”

融创从收购绿城、佳兆业失败中吸取了教训，在此次收购中变得更加严谨。北京晨报记者从融创相关公告中看出，此次融创与雨润集团订立的是战略合作协议，而不是之前的直接收购公司股权。为了避免陷入佳兆业的债务谈判僵局，双方将与雨润集团债权人共同商讨雨润集团相关债务问题的解决方案。

“双方在协议中首次设定了排除第三方介入的条款。该条款规定雨润集团及其关联方不得与其他第三方就战略合作协议范围内的任何事宜进行洽谈和接触，而且不得与任何第三方订立任何协议。这样可以避免像绿城引入第三方中交这样的悲剧再次发生。”房玲说。

孙宏斌放权

不再专注地产

据了解，雨润集团是一个多元化企业集团，其业务涉及食品、房地产、商业、物流、旅游、金融及建筑开发等多个方面。在地产领域中，雨润的产品类型涵盖住宅地产、旅游地产、商业地产以及产业地产。有业内人士指出，此次融创直接从集团层面与雨润合作，或许看中的就是它旗下多元化的地产业务。

克而瑞研究中心高级分析师房玲告诉北京晨报记者，“为了避免收购绿城、佳兆业的失败再次发生，融创并购转变了策略。融创从对上市公司的整体收购走向与上市公司共同合作，这样有利于融创借助合作企业的地域优势，尽快进入当地市场并站稳脚跟。”

9月7日，孙宏斌辞任公司行政总裁，将会把更多的时间和精力放在公司战略方向和重大事务的处理中。“并购是融创发展不可或缺的重要路径，孙宏斌在职务调整后，也会更多地关注公司并购事务。”房玲表示，孙宏斌若此次与雨润集团最后能成功达成合作协议，融创有可能借此完成向商业地产、旅游地产的扩展。截至记者发稿前，融创相关负责人没有对此次战略合作做出回应。