昆明“空中别墅”加盖业主 称不闹大就能拿房产证
原标题：昆明"空中别墅"加盖业主套近乎 称不闹大就能拿房产证
一小区高层住宅楼顶，住户将原有的平台，改造成“别墅”
35层百米高空 加盖“空中别墅”·追踪
9 月10日，都市时报报道了一小区内6栋顶楼3506室、3507室的业主，在顶层加盖两层“别墅”。3506室、3507室业主在加盖的过程中受到很多小 区业主的反对。昨日，该小区一位业主表示，8月27日，一位自称顶楼加盖楼层的业主曾与他私聊过，希望他不要把事情闹大，这样顶楼业主就可以帮地产公司拿 到房产证。对此，高新区住建局一副局长表示，小区楼房只要有加盖，肯定不能通过验收，房产证自然就拿不到。
加盖业主私信其它业主
并没侵害任何人的利益
加盖不会影响安全性
8月27日，一名6栋业主收到一条私信，发短信的人自称是6栋顶楼的加盖业主。
其私信内容为：“您好，我是你们经常在群里提到的D6栋屋顶的业主，因为经常‘得到’你们的投诉，无奈之下我才私信于你，向您讨饶。”
加 盖业主接下来还表示：“最近，我常被困扰——我并没有侵害任何人的利益，没想到会让大家如此担心。我本人是一名从业十几年的结构工程师（指合理地将建筑物 的结构承重体系建立和布置起来，以满足房屋的承载力、安全、稳定和使用等方面的职务和工作）。对于建筑结构安全我当然也非常关心，再说了，加盖后我家人也 要住在里面，我要为家人的安全负责。你们的担心我能理解，如果结构安全有问题，我和我的家人首当其冲是受害者。所以请你放心，安全措施我已全考虑过了。加 盖会经过设计院确认的，也会请监测单位来监测，结构安全没有问题。”
而对于验收，加盖 业主则表示：“住户担心规划验收不能够通过，拿不到房产证。如果大家都相安无事，验收就能通过。我会配合、帮助地产公司拿到大家关心的相关证件。如果大家 都拿不到房产证我也拿不到，这对我没有任何好处，所以就算是为了我自己，我也不会让验收无法通过的事发生。”
记者一路调查
加盖业主曾有不良记录
拒绝接受本报记者电话采访
该小区内曾传言，6栋3506室、3507室的业主是小区的设计师之一，所以和开发商关系很好。而小区物管也表示，听说过这样的传言，但是没办法证实。
昨 日，记者根据6栋3506室、3507室业主之前签写的承诺书，在网上检索发现一个叫“昆明××工程设计有限公司”的官网，打开官网，在一篇2015年1 月4日发表的动态新闻《2012年1月1日至2013年6月30日不良记录统计表》中，就有6栋3506室、3507室的业主沈某的名字。
对此，记者拨打了顶楼业主的电话，接通后记者表明身份，对方没有说话直接将电话挂掉，随后记者又将采访内容用短信发送过去，但是截至记者发稿时，都没有回信。
高新区住建局回复
顶楼加盖楼层
拆除才能验收
对于该事件，开发商销售经理曾对媒体表示，业主加盖楼层没经过他们同意，属于私自违法的加盖建筑，他们可能会找相关部门来处理。
高新区住建局一位副局长表示，房屋楼顶加盖楼层肯定是要拆除以后，整个房子才能进行验收。如果加盖楼层不拆除的话，房子肯定是不予验收，不予验收就意味着将来这个房子，得不到相关验收材料，就办不到房产证。
声音
加盖业主
不会侵害到邻居利益
希望能心平气和交流
我 不会侵害到邻居们的利益，也请你们体谅。等我也入住时，欢迎到我家里做客，如果有机会我也会登门拜访。远亲不如近邻，希望我们能够成为朋友。如果你还有什 么疑虑，希望我们能够坐在一起聊聊。给你发这封邮件，我也没有什么恶意，有什么事情我们希望大家都能够心平气和地去交流。为表达诚意我留下我的电话，如果 你有什么担心和顾虑可以直接打电话给我。（电话已隐去）
一小区住户
不相信加盖业主说的话
担心加盖影响建筑安全
对 此，小区内的很多业主表示，并不相信顶楼加盖楼层的业主会考虑大家的利益，如果顶楼加盖楼层的业主是一名结构工程师，那这是知法犯法。大量建筑材料会不会 超过顶层楼板的荷载；加盖会不会威胁到整栋楼的消防安全？如果房子不能被验收，得不到相关验收材料，拿不到房产证，我们该去找谁呢？
法学专家
认定违法加盖
依法可以强拆
中国社会科学院法学所研究员莫纪宏表示：难点在于，在认定违法加盖时，还存在私权保护问题，也就是说如何分辨合法的私人财产。而一旦认定为违法建筑，则可以依据城乡规划法直接强拆，不存在拆除难的问题。
“空中楼阁”
连连看
湖南株洲市芦淞区建设南路一大型市场的顶楼，有四栋让人惊诧而又真实存在的“楼顶别墅”。株洲市规划局在2012年8月15日回应称，这部分楼顶建筑和整个项目都履行了相关审批手续，是合法建筑。
湖南省衡阳市石鼓区一家居广场有一个近2万平方米的楼顶。在这个近三个足球场大小的家居广场楼顶上，25栋别墅整齐地排列着。此事被媒体曝光后引发各界关注。
位于北京海淀区紫竹桥东北角的人济山庄小区一楼顶的违建引发关注，被网友戏称为“花果山”，随后房主已自行拆除加盖部分。
报料业主
6问加盖业主
“如果不被举报
规划验收能处理”
8月27日，小区一名业主与6栋顶楼加盖楼层业主部分对话：
Q1是否侵占公共利益
报料业主：奉劝你最好别这么做，打个比方，我请几个工人去你家楼上盖个房子，你愿意吗？行的话，我也去顶楼盖一层？
加盖业主：我没有侵占别人家的屋顶，我只是在自己家的屋顶上加盖，不侵占别人家一丝一毫。我也只是利用了屋顶上的相关的建筑构架，不是直接盖房子。如果是对邻居家的屋面防水造成影响，我负责修复，保证不漏水。大家都是邻居，我不可能去别人家屋顶去盖房子，那也说不过去。
Q2 为什么想要加盖
报料业主：你不加盖不行吗？
加盖业主：问题是我已经加盖了，而且房子已经盖了一大半。如果大家不举报，我这个事情就过去了，规划验收我也能处理。
Q3 曾想过加盖后果吗
报料业主：你加盖的时候没想过后果吗？
加盖业主：我没想到会有人举报。
Q4加盖前问过邻居吗
报料业主：你建的时候，问过邻居吗？
加盖业主：说我影响了你们什么了？只要影响到你的问题，我都处理。
Q5 为什么要一意孤行
报料业主：群里的信息你看到了吧，小区内没业主会同意的。
加盖业主：我看到了，不过你们为什么要这样呢？
Q6 知道加盖违法吗
报料业主：加盖违法，你不懂还是装不懂？
加盖业主：我是觉得我就在自己的房子上面利用那个构架装装玻璃，放放单车没什么不妥。
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