金九上半场 孙河撑起北京土地市场半壁江山

10天内，北京土地市场拍出了多个地王，揽收187亿元土地出让金。更重要的是，拍出的4块地未来售价都将超过10万元／平方米，北京楼市豪宅元年进入爆发期。

10天4宅地成交近187亿元，首开高端战略布局见端倪

值得一提的是，上图所示地块竞拍列表中，除懋源地产外，拔得头筹者均是联合体企业，而在这些联合体重，首开地产以入手孙河、东坝两席优质土地而分外抢眼，而在新地入手之前，首开地产在孙河、东坝已然形成鼎力之势，3年两度入席孙河，20年六城布局东坝，从独立拿地开发，到与品牌联合拿地，首开地产“竞合致远”的高端战略已现端倪。

孙河地价超5万，10万房价或成常态，首开•琅樾平墅再燃金九

孙河2席土地出让，CDE地块、K地块，分别以64.83亿、29.4亿出让，楼面价均突破5万元/平米，至此孙河在挂土地全部出让，格局再次升级，剩余4块土地谁主沉浮？势必又是一场血雨腥风！值得一提的是，保利首开以64.83亿元、楼面价53830元/平方米的代价夺下孙河地块，楼面价和总价双双刷新孙河区域纪录，成为孙河“双料地王”。

在北京不可避免地出现了五环内城区新增普宅几近消失、项目普遍豪宅化的趋势。中原首席分析师张大伟进一步称，孙河板块已然成为北京最火热的豪宅社区。在该区域内，泰禾北京院子及龙湖双珑原著已经接近销售末期；另外在售的首开•琅樾在首期别墅热销之后，230㎡平墅再创36小时之内2次开盘的热销奇迹。

究其热销之因，除地段的低密成熟的优势外，更为重要的是产品本身的吸引力。首开•琅樾平墅产品延续别墅的独栋化布局，实现270度观景，一梯一户，私梯入户等，堪比别墅级景观视野和私密属性。此外，在空间尺度上实现16.7米进深、14.7米面宽、客厅面宽达6.3米，主卧面宽4.5米，再一次超越孙河想象。

9月12日、13日两天，首开•琅樾将在接待中心以及示范区举办盛大的样板间开放活动，邀请客户及媒体参观品鉴，到时我们将一睹创造“孙河星夜传奇”的平墅真容。

（首开•琅樾平墅室内效果图）

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