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“坝主”诞生龙湖＋保利＋首开联合体42.5亿拿下东坝

https://www.biud.com.cn 2015年09月08日17:03 家居装修知识网

搜房网讯 随着金九银十的到来，北京土拍市场也随之火热。9月8日下午，位于朝阳区东坝南区1106-657地块进行拍卖，该地块属于住宅混合公建用地，这是继8.31中铁建+方兴联合体50.25亿拿下丰台石榴庄地块、9.2首开+保利联合体拿下孙河“王中王”地块之后的又一次土拍。而早已入驻东坝的龙湖＋保利＋首开结成同盟，历经99轮激烈竞拍，最终以42.5亿+配建8.9万平方米“限价房”的代价拿下该地块。

这次土拍最大看点是两个阵营的对垒，一方面是东坝的“坝主”，即龙湖＋保利＋首开联合体，这三家房企均已入驻东坝，在东坝都有正在开发的项目。面对不断上涨的拿地成本，这次三家选择联合拿地非常具有战略意义，而且首开、龙湖共同开发的项目将是东坝首个亮相的项目，随后在9月11日将举行新品发布会，东坝项目将是龙湖又一个产品系的开山之作。出乎意料的是恒大居然没有参加此次土拍，恒大在2013年底就已经在东坝拿地，计划开发成高品质华府系列，在战略布局也是回归一二线城市，而且2015年上半年恒大的净利率几乎是万科的两倍，不差钱。

另一方面阵营是野心勃勃的组合，即方兴＋平安＋碧桂园联合体，这三家可以用财大气粗来形容，且碧桂园誓要进驻北京城区，已经在大北京进行了“围城”布局，就差城里的一块地了，其拿地野心在前几次土拍中已经显露无疑。其余参加的房企还包括远洋地产、天恒、葛洲坝、中铁建、金地、首创等。

截止今天上午11:30，该地块已有八次竞价。下午竞拍一开始，龙湖＋保利＋首开联合体首个举牌，竞拍起始价为31.85亿，然而备受关注的方兴＋平安＋碧桂园联合体并未接招，倒是葛洲坝一直在举牌，双方僵持不下多时，经44次举牌后，“坝主”龙湖＋保利＋首开联合体达到价格上限。接下来是“限价房面积“竞拍，龙湖＋保利＋首开联合体几乎是以必胜的决心一路过关斩将，历经55轮激战，最终现场竞拍限价房5.5万拿下此地块。