房贷怎么还最划算？ 付款方式适合的才是最省的

2015一次一次的降息，如此高频率的降息是造福了买房者。不过，您知道怎么还款才最省钱吗？其实每个贷款购房者可以选择的还款形式很多，看看下面哪个是最适合你的还款方式，省下的就是赚下的！

先来介绍一下都有哪些还贷方式和他们的利弊，读懂了才知道最适合你的方式！

等额本息

这种还款方式是我们生活中常见的，也是银行默认的还款方式。这种方式还款，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单。

每月承担相同的款项也方便购房者安排收支，特别是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式还款。

公务员、教师等职业属于收入和工作都相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是不好的是，由于本金归还速度较慢，占用银行资金时间较长，那么还款总利息也较高。

等额本金

这种还款方式相对等额本息来说，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款的负担是逐月递减的。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

一次还本付息

这种贷款期限在一年（含一年）以下的，到期一次性还本付息，利随本清。这种还款方式适合的人群比较少，但是需要注意的是，它容易使购房者缺少还款强迫外力，造成信用有污点。

按期付息还本

购房者通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制定不同的还款时间单位。就是说，购房者自己决定是按月还款、按季度还款或者是按年还款。

这种方式适用于收入不稳定的人群，目前有很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个意向。每个月的不同的工作状态决定了当月的收入情况，可以根据自己的实际情况来制定应该哪个月工作强度大，哪个月休息多一些。

本金归还计划

购房者经过和银行协商，每次的本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或者按季度归还。

这种还款方式适合于每月固定收入，但是没完成一项工作都有大笔收入的人群。比如网络作家、艺术家、设计师和软件设计员等。

等额递增、等额递减

这两种还款方式都把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。不同的是每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。

比较适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。如果预计到收入将较少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。

是不是看着有点晕？下面用一张图告诉你，你适合哪种还款方式！

下面在科普一个有点深奥的秘籍，哪种还款方式最省钱，最划算，很细致啊！为了省钱你就多动动脑子读懂它吧！

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