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北京孙河两地块将出让 “限购”“双降”之后或成“香饽饽”

https://www.biud.com.cn 2015年08月26日14:16 家居装修知识网

根据北京市国土资源局网站公告显示，朝阳区孙河将再度出让2宗低容积率住宅地块，且在竞价达到土地合理上限价格时，通过现场竞报“异地”建设保障房面积的方式确定竞得人。

北京孙河

亚豪机构市场总监郭毅认为，这意味着孙河在未来两年会再度迎来两个低密度别墅项目入市，孙河将成为更加纯粹的低密度高端住宅聚居区。

自2013年7月中粮以23.6亿元高价拍下孙河西甸村H、I、J地王地块后，孙河在近两年再无新地块成交。从朝阳区孙河组团土地规划图上看，此次出让的两宗地块位于之前成交相对集中的西甸村和北甸西村，泰禾、龙湖地块南侧，中粮、首开地块东北侧。

由于上半年多项利好政策叠加效应，今年北京楼市急速回温，库存去化速度加快，众多开发商将重心聚焦于北京为代表的一线城市。郭毅认为，然而北京今年土地供应有限，土地市场竞争异常激烈。北京地价走高，开发商早有足够的心理准备。今年北京豪宅市场爆发让人看到了北京未来豪宅市场的光明前景，所以地段好、品质高的地块即便价格昂贵，因此孙河地块入市也将使得土地市场再起“纷争”。

亚豪机构市场总监郭毅认为，从今年土地市场成交的热闹场面来看，孙河这两宗地像去年遇冷流拍的可能性根本不会存在。今年北京豪宅市场走热及孙河地块整体价值持续走高，使得新推出的这两宗地将成为今年北京土地市场上的“香饽饽”。