黄斌汉:全球股市崩盘楼市会跌吗?李嘉诚又跑对了!

8月24日被绝大多数股民称之为“黑色星期一”，股市全线飘绿看得股民心都凉不知道多少截。究竟股市影响楼市到什么程度，北京房价会暴跌吗？且看著名媒体人、财经作家、评论员黄斌汉如何点评股市和楼市的关系。

崩盘这个词，不好用。但我想说全球性股灾下，以过去的历史经验，楼市也常常难独善其身。甚至黄金了一样难扛！！！这时，只有现金最为重要。

市场永远没有不可能，越觉得不可能就越有可能。这就是教训。笔者上周在连续调整下也没能坚决全清仓。现在也才急急忙清了最后的。也是因为侥幸。妖股倒大盘跟着倒这在熊市中才常常出现，而这就是我在熟悉妖股顶部现象下，依然失手大盘的原因。投资要不断的去总结。但在此，请不必过度恐慌，时刻冷静，只要大盘企稳，机会多的是。等跌不动了再说。对于现在还有股票有朋友。也别太慌。如果是小盘超跌达70%的股票就不要割了。如果是大盘股、跌幅不大或高价股就走，别怕割。大盘企稳时，再杀回来其实很容易！！！

对于当下最佳操作就是等。再等，等到跌不动了，再说，救也不要进。因为解铃还须系铃人，去杠杆后的调整要涨回来还得需要杠杆。除非大盘超跌才会有自动的反弹。但要全面走牛就还得需要杠杆！！！哪怕现在证监会嘴再硬也改变不了这个趋势！！！这是市场，是趋势，不是你我谁都能改变的。就如现在他们想要慢牛也要不了一样。这就已证明了市场的不可对抗性！！！基础市场规则就已经决定了结果！！！

话回楼市。楼市的价格很硬，硬到没有想过会跌。但是我想提醒在2008年时，中国的楼市也出现过崩盘式下跌，特别是深圳和广东，跌幅超50%。大量的炒房族资金断锁而破产！！！

如果后面没有4万亿救市出台，产生了各地救市放水潮(除了中央的4万亿，当所各地方加起来的救市规模超过50万亿，几大直辖市就各自推出就平均在10万亿左右，疯狂到没有控制)。而后房地产得于全面回暖，直到现在！！同时也搞出了一群鬼城。大量的现金多地底下挖上来变成现金，又变成砖头会到地里。而这最为鲜明的就是蒙古的鄂尔多斯。

当然，当下很多二、三线城市的房价已开始见顶，至少很多地方已出现涨不动的迹象。只有一线的北上广还是疯狂。但是中国的追风规律是不会只是房地产行业而改变的。越疯狂结果越悲剧。

当然，楼市的悲剧也会与其它行业不同。毕竟房子还有居住的刚性属性。再跌也要住，对于那些刚性居住属性的房子可能影响不大。但对于投机者，特别是贷款炒房、借钱炒房者。最好现在就要清盘，别去赌，别再堵！！！你要明白，哪怕房价不跌，僵在那里，时间也可以要你的命，因为你是投机，如果房子倒卖不出，你的资金链一定会断。全球倒下，再牛的资金链也有危险。。。

说到这里，就不能不说李嘉诚了，诚哥又跑得干干净净！！！商圣啊，真乃商圣。全跑了，全球股市就崩盘了。数市虽然没倒，不过现在看，以及跟08年世界危机的经历看来，他又胜利了！！！从去年8月至今，李嘉诚家族已经出售了北京上海接近200亿的房产；万科在2012年刹车减速，在第一季度停止拿地，货币资金由年初的342.4亿元增长至390.5亿元，现金为王策略不言而喻。现在网上都在吹马云、王健林财富超诚哥，这让我又想到了私募一哥徐翔。5月时很多人都吹有多少人超过了一哥，结果，人家一个空仓就秒杀了所有人几条街。现在李嘉诚又空仓楼市了，结果又会不会再上演靠仓空秒掉马云和王健林呢？我们一起拭目以待吧！！

刚刚过去的黑色星期一，沪指大跌8.5%。面对股市巨震，房产市场会不会牵连受到冲击，或许李嘉诚已经给了我们答案。

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