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南京7月二手房成交量创26个月来新高

https://www.biud.com.cn 2015年08月20日08:01 家居装修知识网

记者从南京链家了解到，7月，南京二手房市场继续攀升，共成交9191套，环比6月份上升12.29%，较去年7月份同比上升124.99%。在金融优惠政策和市场乐观预期的双重刺激下，二手房成交量持续增长。7月江北楼市的成交量与占比明显提升，也在一定程度上拉动了全市的成交。

7月成交量同比上升124.99%

根据南京链家市场研究中心统计，下半年开场，7月南京二手房成交上涨至9191套，直逼一万套大关，环比6月份上升12.29%，同比上升124.99%，创26个月来新高。

南京链家总经理黄月平表示，7月二手房成交再次攀升，市场热度超过2013年、2014年同期。成交量的连续上涨并创下历史新高主要依赖于上半年各项宽松政策的支持，陆续出台的宽松政策一方面降低了购房者的入市门槛及融资成本，给楼市带来更多利好；另一方面也提升了购房者对未来市场的预期，加之买涨不买跌的心态则进一步吸引了潜在的购房者加入购房大军。

7月“两江”成交量占比达45%

黄月平认为，7月受利于江北新区利好消息的广泛传播，江北二手房成交见涨，根据南京链家市场研究中心统计，7月全市整体成交量处于高位，其中，两江（江宁、浦口、六合）成交量占比达45%，较6月份共上升3个百分点，其中江北区域的成交量占比达27.6%，较6月份上升了6.2个百分点。可见， “江北新区”正式获批消息的广泛传播，推动了区域内楼市迅速升温，成交量明显增长。而在热点商圈新房价格率先上涨的带动下，周边二手房价格也将面临上涨压力。

总体房价预期进一步上升

据悉，从南京链家门店新增房客源量数据来看，7月供需双量齐升，店均新增客源量上涨17.76%，新增房源量大涨四成，供需比例降为1:2.33。房源供应量的较快上涨带动了供需状况进一步转缓。

南京链家总经理黄月平表示，由于上半年政策宽松面向的对象主要是改善性需求和刚需，因此换房客户持续大量入市，二手房市场房源量得以充分供应，而整体房源定价也得以保持在理性范围内波动。不过，目前成交量处于高位徘徊，如果需求强劲持续释放，量升继续，将给房价带来较大上涨压力，而从市场实际情况来看，新房市场价格已经呈现出区域性稳中有升，预计此轮上涨态势短期内可能延续。