生活不易 北京房价为什么那么贵？

8月18日，国家统计局发布70城市房价变动情况，数据显示,7月份70个大中城市有31城房价环比上涨，北京房价33205元/平方米，上涨1.4%，出现连续3个月上涨。

小编将最新的数据对比了下2013年时的数据，真是不看不知道，一看吓一跳。按2013时北京平均房价29395元/平方米计算，一平方米就活活涨了3800多块，而且这个价格在北京还是五六七环外的。难怪网友纷纷吐槽，按照这样的速度涨下去，那不光五道口是宇宙中心，整个北京就是宇宙中心了。这组数字最让人纳闷的是，国家频频公布房地产调控政策，而且北京执行的最坚决、最严格，咋反而涨幅还成了第一呢？

其实，之所以出现这种情况不足为奇。因为北京这个城市非常特殊，各种资源高度垄断，导致在国内的精英都往这涌，而且这几年随着国家实力的增强，大有全球的精英都要来的架势，超大型企业的总部数不胜数。一句话，刚性需求太旺盛了，要求有个地方住的人太多，所以您怎么限制都会有大批的人等着买房。

一方面是刚需太旺盛，另一方面，是供应跟不上。北京楼盘和土地供应多年来都处于供不应求的局面。所以，一年半之前，地产大佬任志强预言，由于限购限贷等严控措施，过去两年中开发商的生产积极性受挫，住宅项目开工量和开工面积均出现了负增长，一年后一线城市房价将出现暴涨就是这个逻辑。

买房买不起，租房住总成了吧。对不起，最新数据显示，北京房租涨得比新房还离谱。据说第一季度单套租金是3660元，比5年前大约涨了82%。也就是说您要是年薪十万，得有一半扔房租里。可北京市城镇居民人均可支配只有19867元，多一半人只能睡大街？

有人说别怕，咱吃点苦，咱群租，一套80平方米的房子咱挤一挤，20多人怎么都凑合住了。对不起，北京市住建委等部门印发的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对社会广泛关注的群租进行了界定，对“打隔断”等群租乱象要进行整治了，以后逮到往死里罚。这一下，直接导致房租更高了。

一个正常人都知道，如果一个城市除了需要玩金融、搞IT、做研发的大量精英，是不是也得需要给精英做饭、扫卫生、洗衣服等从事服务行业的人呢？就算这些低收入人群不怕工资低、不怕被歧视、甘于从事服务业，可是不是也得有个栖身之所呢？没有了这些人，再好的城市是不是也越来越没有竞争力呢？

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