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富地专访：通州史上最严限购，对燕郊是挑战更是机遇

https://www.biud.com.cn 2015年08月17日18:16 家居装修知识网

上周五，《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》落地，该通知号称“史上最严限购”，限购一出，便给过热的通州楼市浇了一桶冷水，部分购房者受到资格限制开始退房。编者走访中发现在这一新政影响下，燕郊的房价出现了明显上涨。

风口上的通州，河对岸的燕郊

在通州副中心消息确定后，通州房价便开始了疯狂上涨，几乎与通州同呼吸的燕郊，也是一路看涨。该通知大幅提高了在通州区域购房的门槛，严格程度甚至高过之前的市场预期，这一举措，很大程度隔绝了近年外地人在通州购房的机会。北京市房协秘书长陈志表示，新政将扭转通州楼市预期，让通州房价上涨恢复理性。

燕郊房价如何，是挑战更是机遇

不少专家表示限购收紧，对燕郊的打击会非常大。然而，富地广场则认为，燕郊房价受通州刺激因素是其一，但不是唯一，未来仍将持续上涨。截止目前，燕郊等周边区域的北京上班族已面临成熟化，甚至超出一个城市应该容纳的体积。

而针对该体积，政策的出现便刺激了房价上涨：A京津冀一体化战略格局；B多条交通的开通，利好了城市发展；C不限购的利好购房政策刺激；D成熟化的城市策略，燕郊发展变化巨大。虽然通州限购收紧，不少限购者将目标转至燕郊，对于燕郊而言，是挑战更是机遇。

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