泰禾掌舵人黄其森最新演讲透露集团成长秘诀
7月31日，福州东二环泰禾广场2015全球招商答谢会在福州香格里拉酒店圆满举行，380多家国内外知名品牌商户代表参加盛会。泰禾集团董事长黄其森出席并演讲，首次分享了泰禾集团、泰禾商业地产快速发展的经验体会。
三个经验体会
我们只用3年时间，完成了“中国房地产100强”到“中国房地产50强”，再到“中国房地产30强”的跨域，发展速度和成长性有目共睹。
在这里，我想给大家分享一下三个方面的经验体会。
第一个体会：泰禾集团的战略是非常清晰和坚决的。我们目前的布局除了福建以外，就是在北京、上海等一线城市以及南京、杭州等经济活跃区。在福建，我们的 布局也重点在福州、厦门、泉州这些核心城市。可以说，这么清晰、这么坚决的战略布局，在所有房地产企业中，我们是独此一家。正是这种前瞻性的布局，让泰禾 集团近年来有了长远的发展。前几年我们布局北京、上海的时候，很多同行，包括媒体的朋友都不一定能够理解，认为一线城市地价太高，但从现在来看，大家都感 觉到泰禾的战略布局非常具有前瞻性。我们在北京、上海，包括南京、杭州，还有厦门、福州的项目，目前总货值1000多亿，与当前市价相比，都有一个非常大 幅度的增值。目前，我们在北京的项目超过10个，加上上海的3个项目，占整个集团资产的60%以上。
第二体会：泰禾集团的发展得益于上市公司平台。昨天(7月30日)，证监会刚刚批复我们40亿的定增，我们今年预计在资本市场能够很快完成超过80亿融 资。在接下来的一到两年内，我们将通过资本市场完成更多的融资和实现更大的运作。这将大大优化泰禾的财务结构，为泰禾的后续稳健发展提供强有力的资金支 持。
第三体会：泰禾集团有非常优秀的职业化团队和高品质差异化的产品。不管是泰禾广场，还是泰禾院子，都是在业内公认的是精品、高端、顶尖的项目。福州东二 环泰禾广场跟我们整个产品定位是一致的，所以，我们相信最后能够奉献给大家的一定是一个精品，一定是一个在福州，甚至在福建、在全国能够立得住的产品。
一个正确的决定
去年我就说过，进军商业地产是泰禾集团的一项重大战略举措。事实证明，这是一个正确的决定。
商业地产经验丰富
目前泰禾集团在福建已开发5座泰禾广场，在北京、上海也已经开发了包括写字楼、商住公寓等在内的4个商业地产项目。通过5年的积极探索，泰禾集团也已形 成了系统的、独具特色的商业地产开发模式，在设计、招商、运营等核心环节积累了丰富的资源和经验。这将对泰禾商业地产，乃至整个集团的未来发展产生积极而 深远的影响。
加快“轻资产”运作
近期我们对泰禾商业地产也做了一些调整，就是希望能够更轻一点，希望布局能够更迅速、更快一些。我们在商业地产方面已经有能力以“轻资产”方式运作，通过代建、代租、改造等方式，加快商业地产的布局，参与全国更多城市的商业地产开发，布局更多泰禾广场。
房地产依旧大有可为
我们依然坚定认为，中国的房地产市场依旧大有可为，行业调整和分化有利于像泰禾这样具有核心竞争力的优势企业快速崛起，迅速做强做大。
目前，福州东二环泰禾广场的泰禾新天地水秀广场已经投入使用，部分商家已经陆续入驻室外步行街；购物中心、酒店和写字楼外立面基本完工，内部装修正在紧 张进行中；全球300多家国际名品已经签约入驻并进入店面设计装修。我们有决心、有能力、确保东二环泰禾广场在今年年底顺利开业，也有信心在一到两年内顺 利度过培育期并迅速实现旺场。
一个新台阶
我们也要深刻意识到企业加快转型的必要性和紧迫性。
今年，泰禾集团正式确立了“以房地产为核心，以金融和投资为两翼”的“一核两翼”发展战略，并随即注册成立了金融控股公司，并入股深圳吉屋和发起设立海 峡人寿。加上早年战略布局的东兴证券、福建海峡银行、福州农商银行，泰禾集团已经初步构筑起了一条涵盖了金融、证券、保险、互联网+等朝阳产业的“大金 融”产业链，企业转型步伐大大加快。
接下来，我们还将围绕金融、互联网+、国家战略性新兴产业等领域展开系列转型动作，我们的最终目标是要把泰禾集团打造成一家金融投资型的“轻资产”房企。我们相信，随着时间的推移，这些转型措施一定会使泰禾集团的未来发展迈上一个新台阶。
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