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上周京二手房网签量创两年新高成交均价呈上行趋势

https://www.biud.com.cn 2015年07月28日07:56 家居装修知识网

酷暑难耐，京城楼市成交呈上行趋势，特别体现在二手房市场。机构数据显示，上周北京二手房网签量达4999套，创2013年4月来单周的最高水平。而新房市场由于供小于求，业内分析称成交上行趋势难以长期维持。

新房：成交“量跌价升”市场供小于求

统计数据显示，上周，新建商品住宅网签量为2324套，环比下降21.1%。扣除保障房、自住房后，成交1507套，比上周下降29.7%。成交均价为28632元/平方米，环比上涨7.2%。

统计数据显示，北京住宅市场仅有4个项目入市，相比之前一周减少了3个。4个项目共新增住宅产品679套，预售许可面积5.5万平方米，环比分别减少72%、81%。

分析人士认为，基于供应市场的“不给力”，成交上行的趋势难以长期维持。

专家分析，下半年楼市环境有望进一步宽松，交易量有望持续增加，随着交易量的攀升，房价的上涨虽然不可避免，但涨幅有望保持在相对低位。

二手房：未来一周有望突破5000套

统计显示，7月第四周北京市二手住宅共成交4999套，环比上周增加3%。近期市场成交活跃，本周网签量创下自2013年4月份以来的单周最高水平，预计未来一周网签量有望突破5000套。成交均价为35474元/平方米，较上周下降1.3%。本周成交房源议价空间为2.2%，较上周下降0.1%。库存房源中下调报价的房源比例为63.9%，较上周下降1.3%，达到年内最低水平。

李巧玲认为，目前供需矛盾较为突出的区域主要有两类，一类是区位优势较为明显的传统热点区域，另一类则是未来升值潜力较大的新晋热点区域。从当前的市场情况看，全市新增房、客源仍处于相对高位水平，未来一段时间内，全市成交量还将高位持稳，成交均价上行趋势明显。