首页 > 装修资讯 > 今年上半年开发商拿地趋向一线城市

今年上半年开发商拿地趋向一线城市

https://www.biud.com.cn 2015年07月21日08:12 家居装修知识网  

  [摘要]据《劳动报》报道,上周金融街(000402,股吧)以88.15亿元竞得闸北区上海(楼盘)火车站北广场以北地块的消息再次引起业内关注,房企在一线城市的拿地态度依然强劲。

  据《劳动报》报道,上周金融街以88.15亿元竞得闸北区上海(楼盘)火车站北广场以北地块的消息再次引起业内关注,房企在一线城市的拿地态度依然强劲。

  从 2015上半年销售业绩前20的开发商拿地情况来看,据德佑链家市场研究部监控数据显示:2015上半年,万科、恒大、保利等20家标杆房企合计拿地 196宗,占地面积1481万平方米,与2014上半年相比下跌32.9%,拿地金额合计1771亿元,与2014上半年相比下跌7.5%。尽管拿地面积 和金额都有明显下降,但从这20家房企拿地的方向逐渐在向一线城市集中,20家房企中有13家房企都有在一线城市收获地块,其中华润置地在一线城市拿的地 块最多,为5幅地块,且均为住宅类用地,此外,招商、首开和首创也有3幅地块收入囊中,而恒大、保利、世茂等房企尚未在一线城市拿地。

  从各 等级城市成交的土地面积来看,数据显示:2015上半年,20家房企在北上广深四大一线城市的土地成交面积合计为306万平方米,同比下跌19.0%,占 全部土地成交面积的20.7%,同比增加3.6个百分点;二线城市的土地成交面积为688万平方米,占比46.5%,同比增加5.8个百分点;三四成城市 的成交面积为1088万平方米,占比32.9%,同比减少9.5个百分点。三四线城市的土地成交面积明显减少。

  从成交金额来看,德佑链家市场研究部监控数据显示:2015上半年,20家房企在四大一线城市的土地成交金额合计为951亿元,占全国拿地总额的53.7%,同比增加8个百分点;二三四线城市的土地成交金额均出现了同比减少。

  2015上半年,一线城市的土地成交楼板价达到16237元/平方米,同比增幅30.9%,二线城市的楼板价3703元/平方米,同比上涨24.0%,三四线城市的楼板价仅1431元/平方米,同比下跌15.6%。

  德 佑链家市场研究部总监陆骑麟认为:尽管一线城市地价高,但每次在市场回暖的情况下,一线城市总是率先回暖,并伴随房价的快速上涨,开发商前期拿的地在市场 回暖的情况下更容易卖出高价,对于人口吸附力强的一线城市来说,高地价不一定代表高风险,城市越大,风险越小。标杆房企对于一线城市的土地都具有极高的渴 望度,市场越火爆,开发商拿地越激进,预计后市一线城市拿地竞争将更为激烈。

相关知识

今年上半年开发商拿地趋向一线城市
十大房企去年3000亿疯狂拿地 扎堆一线城市酿风险
多城市土地频现零成交 开发商拿地意愿降至冰点
扒一扒地方政府逼开发商拿地内幕
楼市出现回暖 房企加速一线城市拿地
年终房企重启“抢地”模式 一线城市成寡头战场
开发商再掀抢地大战 一线城市屡现“地王”成交
市场调整期 广州开发商拿地谨慎
北上广深地价坚挺 开发商拿地谨慎
广州春节后住宅用地“零成交” 开发商拿地量仍狂降

本文来自 家居装修知识网 今年上半年开发商拿地趋向一线城市 https://biud.com.cn/news-view-id-574745.html