金九银十亚运之下的家装市场或遭遇秋霜

　　“Sunshineagain，梦想在眼前，每一个画面，收藏在你我的心间，好像泪水流在昨天，友谊永远不会变，在那太阳升起的东方，Sunshineagain……”

　　高亢的曲调，激情的盛典，亚洲兄弟姐妹齐聚“花城”广州。李海鹰谱曲的《日出东方》作为亚运会候选会歌之一唱响在大街小巷，告知人们，亚运的脚步已来临。迎接盛典的东风，金九银十旋风貌似来得更加凌厉。殊不知，一纸《通知》书打乱了家装公司和家居建材商的旺季计划。我为装修狂疯狂团购季

　　新闻回放：

　　金九银十遭遇亚运严控政策

　　前不久，广州市建委发布《关于2010年广州亚运会残运会期间严格控制建设工地施工作业管理的通知》明确规定，亚运期间，在越秀、荔湾、天河、海珠、白云、黄埔等中心六区以及与比赛场馆直线距离3公里以内、与亚运城直线距离8公里以内的区域，室内装饰、装修和设备安装工程可申请开工复核，但不得实施土石方工程、混凝土浇筑、拆除工程、余泥渣土建筑垃圾清运、夜间施工、含有挥发性有机溶剂的喷涂和粉刷、以及产生噪声超过国家标准规定的打磨、刨、切割、冲击、打桩等工艺的施工。

　　金九银十，正面遭遇亚运期间建设施工严控的政策，孰输孰赢？原本，受政策面的打压，市场举步维艰。但缘于亚运的机遇，广州市建筑设计市场仍火热，这样的势头更蔓延至整个广东省和港澳地区。对于有着四五年以上市场经验，以及稳定客户群的家装公司来说，亚运带来的订单会更多，集弈装饰设计总监熊剑接受记者采访时表示。

　　可见，金九银十开打，商家正在摩拳擦掌，大肆强攻市场。但通知下发、建材价格上涨、装修贷款收紧等风声不胫而走，此时，家装市场可谓“四面受敌”，往年火爆的消费场面恐难再现。金九银十亚运之下的家装市场或遭遇“秋霜”？

　　影响一：

　　亚运期间不禁家装禁噪音

　　六月以来，有关亚运期间禁止室内装修的传闻不绝于耳，《通知》不禁家装，禁噪音的规定，给装修业主们吃了一颗定心丸。

　　据了解，《通知》实施时间从9月30日至12月22日止，历时三个月，对噪音的限制以国家标准《建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）》规定的为准，即打桩不超过85分贝、切割、电锯不超过70分贝。但不少家装公司表示，广州二次装修已经占到业务总量的六七成，可见，不禁家装，禁噪音的规定给家装市场带来了希望，但同时又限制了二手房装修，市场一冷一热终受害。

　　八零后业主小郭就是“受害者”之一。据小郭介绍，半年历尽千辛万苦后才找到合适的房子，在父母的支持下，勒紧裤腰带给了二手房的首付及准备好了相关的装修预算。九月开初，他就早早地把相关的建材产品定得七七八八了，打算未来四个月内完成房子的装修，过年前新居入伙。不过，苦于《通知》的禁噪音规定，原计划要拆掉部分内墙结构，现在怕是没戏了。

　　正所谓，上有政策，下有对策。据悉，广州的瓷砖商家为规避切割噪音，在业主确定施工方案后，会统一把全部瓷砖瓷片的切割工序放在佛山厂家实施，完成后再运回广州铺装。家装公司则会与业主、物业公司积极配合，严控装修噪音和粉刷工艺。

　　影响二：

　　建材成本大涨装修预算缩水

　　今年从二季度末开始，生产资料价格重拾涨势，近期就会传导到终端消费环节。有业内人士分析称，节能减排和需求旺盛两大主因，导致了生产资料价格全面出现震荡上行态势。作为下游的装修建材业，自是难以明哲保身。

　　前不久的广州国际家具展上，众多家居企业负责人接受采访时均表示，目前已经明显感觉到生产资料涨价了，企业的生产成本自然跟着上升，或许未来不久建材产品的价格也会随之提升。

　　建材成本大幅上升，在装修层面已经得到了明显的体现，合富辉煌相关负责人表示。据悉，开发商在不敢涨价甚至要求降价的前提下，深受建材成本上升的压力，只好在装修上大缩水维持总体成本。有的楼盘从原计划的精装修改成了简装，甚至是毛坯房裸卖。

　　不仅如此，家装市场上，受此影响降低装修预算的现象并不鲜见。有网友表示，现在装修成本高了，唯有严控支出，利用装修帮平台既可选出满意的设计图，又可省掉几千块的设计费，可谓一举两得。

　　影响三：

　　银行放风收紧装修贷款

　　自四月份颁布房产新政以来，房价一直备受压制，面对金九银十的热情攻势，房产量价齐升开始显现。不过，银行方面却传出收紧装修贷款的消息，令家装市场悲喜交加。

　　据悉，工行审批装修贷款时需业主提供装修合同，放款时需打到装修人账户。农行方面，今年已经全面停止绕道装修贷款办理房贷的贷款方式，如果需要则需有真实的装修用途，银行方面还会上门核实。相关的按揭公司亦表示，一般客户最多只能给到六成的装修按揭。

　　如此这般，装修市场将受到不小的冲击。目前，八零后业主逐渐成为装修市场的主流消费群，他们是接受时髦的超前消费理念成长起来的“月光族”，在大城市安家，八成人“啃老”付上首付，之后借道银行实现装修，最后才是自己的积蓄办上婚礼。银行收紧装修贷款，不是在八零后装修业主的“伤口”上撒盐么？

　　下半年家装市场仍值得期待

　　本季金九银十遭遇“秋霜”，难道家装和建材企业真的已经失去本年度最后一次打“翻身仗”的机会了？不尽然。

　　纳川装饰设计总监孙梦泽表示，广州的新房和二手房市场非常大，哪怕广州房地产公司不再盖房子了，对装修行业的影响都不会很大。另外，房价调控后，上半年买房的人少了，现在万科涨价的新闻又开始激发业主的购房欲望，可见，购买需求将在下半年释放出来。熊剑亦不讳言，尽管金九银十时节，亚运成了家装的“拦路虎”，但不禁家装的放宽政策使得部分计划过年住新房的业主仍坚持在亚运期间装修，抓住了这部分消费者，下半年的家装市场仍值得期待。

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