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上海二手房交易资金有了第三方监管

https://www.biud.com.cn 2015年07月05日10:00 家居装修知识网

中心城区的一套二手房动辄数百万，甚至上千万，交易资金的安全性成为买卖双方关心的焦点。日前，记者从信义房屋新闻发布会获悉，新成立的上海存量房交易资金监管将弥补这一空白。

目前，上海每月二手房的交易量超过3万套。上海社科院研究院戴晓波介绍,2020年，进行交易的房屋约有90%是二手房。然而，二手房交易时，买卖双方都会存在不信任：房屋定金交付后，签约前因种种原因房子却被查封了怎么办？房东交房后，能不能按时收到买房者的尾款？中介机构会不会虚报房价？记者采访发现，二手房交易中，交易违约现象偶有发生，有时，买方不但无法顺利过户，还可能会损失数万元定金。

由上海市房地产交易中心、上海市房地局牵头搭建了存量房交易资金监管平台。作为独立第三方机构，该平台旨在防范与化解存量房交易结算资金的风险、保障存量房交易过程中买卖双方的利益，为交易双方提供一个安全的交易环境。信义房屋是沪上唯一拥有资金监管牌照的中介服务机构，确保进入该资金监管专户中的资金100%安全。

据悉，通过政府资金监管平台进行房产交易的客户在交易流程上有诸多优势。对于买方来说，如需要贷款，可保证优先放贷；对卖方来说，如上手有贷款还可先过户再还贷，且获得房款速度更快，产权转移前房款全款到位，产证办理完毕后10日内房款即可到账。