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冯俊：互联网+将是房地产行业发展重要方向

https://www.biud.com.cn 2015年06月13日10:12 家居装修知识网

中房网讯，6月12日下午，在由新浪乐居与深圳房地产研究中心联合举办的创新峰会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊表示：目前中国房地产市场发展已进入一个重要时期，在互联网+的模式下，利用好互联网、利用好大数据，是我们这个行业发展的重要方向。

现场演讲实录如下：

尊敬的各位来宾、各位朋友大家下午好！当前是我国房地产市场发展的一个重要的时期，在国家一带一路发展战略下，深圳作为海上丝绸之路的重要点经济转型加快，创新能力增强，2015年GDP总量超过了1.6万亿，人均GDP排名全国第一。作为一个年轻的充满活力的城市，房地产发展成为坚实的经济基础，将来仍然是一个市场活跃的区域。

房地产市场经过了近二十年的发展，现在面临增幅下行库存增加的压力，但是我们必须看到在城镇化的进程中，在全面建设小康社会的进程中，潜在需求仍将是非常可观的。关键是我们如何把握市场特点，把握市场规律，在新常态中谋求新的发展。

深圳曾经是新中国房地产因素起源的地方，在新形势下在这里开以“转型、创新”命题的峰会，具有深刻的意义。这个论坛聚集了国内优秀的房地产研究机构、房地产开发企业，还有金融机构的专家和互联网的专家，大家可以共同探讨房地产市场未来的机会在哪，如何把握机会，如何促进房地产市场健康持续地发展。

当前情况大家都看到了，关键是产生这个现状的原因是什么，如何针对性地解决问题，这是需要发展和深入考虑的。在这儿我提三个探讨的视角供大家参考。

第一，如何把握居民的有效需求，为居民创造更好的居住条件。这些年房地产行业的快速发展使城市居民对住房的迫切需求被带动起来了，但是城市土地和空间资源非常有限，尤其是随着群众收入水平的提高，他们对住房的要求不断地提高，由住房延伸的广义的需求不断地提高，这个角度把握方向，思考如何给城市中最集约的高效率的空间，又创造美好的居住环境满足人们的居住需求。

第二，观念如何转型。转型是大家热议的话题，但是转型并不等于转行，两者之间不能划等号。有许多企业家把转型当做转行，如果大家都转行了，这个行业就不复存在了。所以我们必须把怎么转型、转型的内涵是什么先搞清楚。转型是新的理念、新的增长方式、新的经营模式，不是简单地摒弃原来的行业。

第三，如何推动继续创新。互联网绝不可能替代房地产行业，但是互联网和大数据对这个行业的影响也绝不能低估，互联网已经改变了很多的商业模式，在房地产行业市场研究、价值评估、房地产交易，都已经应用到了大数据的覆盖范围。互联网把生产者与消费者的距离拉近了，也把市场绝对控制地位削弱了，传统的企业在互联网怎么办、怎么改变发展创新这一模式，这是我们必须面临的也必须作出调整的。

现在提出了互联网+的模式，绝不是孤立了互联网，我们这个行业利用好互联网、利用好大数据，是我们这个行业发展的重要方向。谢谢大家！