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净省41万！快给你的梦想办个存折

https://www.biud.com.cn 2015年06月10日17:30 家居装修知识网

我知道，我用多么美妙的言辞，都无法用梦想再次穿透你身陷尘世的心灵。在滚滚尘世里对梦想高谈阔论，难免有些大煞风景，但也许它正是最后一次点燃你梦想精灵的星星之火呢？

我们都曾童言无忌，侃侃而谈，以为梦想可以信手拈来。当老师，当律师，当法官，甚至要当主席...直到有一天，现实给我们当头一棒，我们倔强不情愿的承认着平凡。于是，我们经受着世相迷离，甚至在如烟世海中丢掉自己。待千帆过尽，回首已是满目荒凉。

很多还未毕业的学弟学妹不止一次的问我：“我想背着自己的新闻梦去帝都闯荡，但是又害怕现实，所以是不是应该选择其他技术工种？”我无一例外的对他们呵斥：“那么你何苦要学新闻四年？为什么一开始不去蓝翔技校？”我申明，我对蓝翔没有恶意，我也曾彷徨着要不要去趟蓝翔。

我只是想说，追梦路上困难很多，你会痛苦，你会想放弃，但是若没有梦想，你在平凡的道路上也会节节败退，奔跑的过程才是最快乐的呀！

如果可以，就给梦想办个存折吧，认认真真地写上你的大名，5年也好，10年也罢，不急于求成，不害怕贬值，就让它在里面安心徜徉，而你要越挫越勇。

回到现实，为了实现你在帝都安家的梦，公积金非常必要。而在今年陆续调整的公积金政策下，安家梦更近一步。以贷款100万为例，还款30年，目前银行执行房贷基准利率5.65%，而公积金贷款利率3.75%，两者月供相差相1141元，而30年下来总利息相差达41万。也就是说，巧用公积金贷款买房，你能省下足足41万！

究竟是怎样的技巧呢？

1、合理拉长贷款年限

公积金贷款有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金贷款”组合贷款方式。由于商贷利率高于公积金贷款利率，所以商贷应该优先尽快还。按照这个思路，她理财建议拉长公积金贷款期限，缩短商贷利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。比如同样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷组合划算。

2、小两口申请公积金贷款有诀窍

由于目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。如夫妻二人年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。

3、买房前提前停止租房提取公积金

正在租房并且暂时没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租，未来准备买房了，算好时间提前停止提取公积金用于租房即可。毕竟，公积金贷款额度有上限，账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金。

奔跑吧骚年，梦想插上翅膀就能飞！