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你是穷人吗？那你就是幸运的！

https://www.biud.com.cn 2015年06月09日17:12 家居装修知识网

孤身闯荡北京城，我一无所有。站在长安街上，我不只一次问自己，差别究竟在哪里？我与你一样学富五车，我与你一样才高八斗，我与你一样奋力拼搏...可是为什么我不能像你一样腰缠万贯、甲第连天？

我走街串巷张看公告栏，精打细算付完房租后的生活成本，从城北到城南。我半夜想起妈妈，想起家，想起一口温暖的饭。我靠着梦想安稳入睡。太阳升起，生活继续。我赶着地铁挤着公交，只为在同一片蓝天下挣得一席之地。可我经常捉襟见肘，甚至贫穷的无以为继。

你是否跟我一样，一样在穷困里挣扎？那么，你一定是幸运的，你还有更多上升的空间，还有更多机遇。

每个人在呱呱坠地之时，都是一张通透的白纸，你所能够看得见的颜色，都是经过后天渲染添加的颜料，蓝色是忧郁，绿色是信念，红色是喜悦，黑色是恐惧，黄色是权利......或者你含着金钥匙出生，或者你跟我一样普通到极点，但你未来生命中的色彩依然要靠自己选择。

要知道，在这个世界上，不只你我在贫穷中长大，贫穷从来都是一个数字庞大的群体，更何况我们是为了梦想而拼搏。正因为贫穷，我们才知道自己的努力还差那么一些，正因为贫穷，我们没有伞支撑，所以才要更加努力的奔跑。

你羡慕他家财万贯，你不知道他曾入不敷出，不知道他历经磨难。

你赞叹他琼府金穴，你不知道他曾四海为家，不知道他在买房投资路上有多果敢。

你甚至都要悲愤嫉妒，抱怨这生活有多么不公平，可是你忘却了当你乐不思蜀安于现状的时候，他人已经先行一步，哪怕只是贷款买房。毕竟，压力也是很好的动力，毕竟，不深深体会贫穷，哪里会尝得富有的甘甜？

新政出台后，一线城市的成交量突飞猛进，犹豫不决的人，错过最佳时机。对此，著名经济学家、北师大管理学院教授、博导董藩说：买房就是这样，大多数人都抓不住最好的时机，当觉得必须买了时，房价已经涨了起来，至多算是次好时机。你抓住机遇了么还是已久不得不在穷人的道路上匍匐前行？

其实，在有稳定收入的前提下以贷款的形式购置家产并不艰难。更何况房地产市场频送政策“大礼包”，买房二套首付以及公积金首付比例齐下调，如何更合理更省钱的还贷当然会有专家为你着想。

房贷怎么还最合理？

问题一：首套房贷要不要急于还？

市民张小姐问：“房贷政策越来越紧缩，最好的办法就是提前还款，让欠银行的钱尽可能地少。”

专家建议：贷款人在决定是否提前偿还房贷时需仔细考虑是否还有房贷借款需求和闲置资金的潜在收益等问题。

问题二：我适合怎样的还贷方式？

“房贷主要的还款方式有等额本息和等额本金两种。”理财师认为不同收入的家庭，也可以按自己的实际能力来选择还款方式。

专家建议：等额本金还款法的本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，它适合于承受能力强、收入高的家庭；等额本息还款法的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，对于家庭收入偏低、受众还想有流动资金的客户非常实用。

问题三：银行理财产品还贷科不科学？

张先生是一私营业主，最近手头比较宽裕，面对较高的贷款利息，有意提前还款，但是如果还款，一旦有好的生意机会，又担心企业资金周转不过来，错失良机。

专家建议：现在有不少银行都为贷款者推出了相关的理财产品。贷款客户向房贷账户中存入闲散资金，即被视为提前偿还贷款本金，盈利都会冲抵到房款中。对于类似张先生这样的房贷客户，他们选择理财产品是非常明智的。

房贷怎么还最省钱？

方法一：首次置业公积金贷款首付降至2成

市民马先生今年结婚，正跟女朋友筹备婚房。想通过公积金贷款买房，公积金贷款新政出台后，他在如何贷款买房上犹豫不定。

专家解答：像马先生这样首次买房的群体，不管房屋购买面积，首付都从原来的30%下调为20%。

方法二：改善置业公积金贷款二套首付降低

家住菜户营的李小姐在年前提前还清了住房贷款，因为她儿子马上要升入小学，所以她决定重新买套小户型的一居室。新政出台后，二套房的首付比例下调，她决定马上出手购房。

专家解答：公积金贷款新政出台后，很多人都不知道自己买房的首付具体下降了多少。案例中李小姐已经提前还清了菜户营这套住房的贷款，按照最新政策，二套房首付比例将从原先的60%下调为30%。

方法三：组合贷款首付比例统一下调

王先生是山西人，在北京贷款买过一套商品房，现在贷款已经还清。最近央行频繁出台新政，他想趁机再买一套房子。可是因为总价太高，公积金贷款额度不够，所以只能用组合贷款购买。

专家解答：案例中的王先生属于二次置业，如果用组合贷购房，按最新政策在不卖掉现在这套房的情况下，首付比例下调为40%。

心动不如行动，把压力换成动力，你便足够幸运！

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