北京“10万+”豪宅再添两新成员 今年豪宅成交创新高
北京商报讯(记者 钱瑜 彭耀广)北京豪宅市场再添新丁,竞争将更加激烈。据北京市住建委公示信息,6月6日,东山墅和京投银泰·琨御府两项目取得预售许可证,批准销售价格均超过10万元/平方米。
东山墅是位于朝阳公园附近的一个老项目,早在2007年就拿到了第一批预售许可证,此次共3栋楼盘、104套房源拿证,最高拟售价格136600元/平方米;琨御府上次取得住宅楼预售许可证是在2014年9月,当时售价仅为71868元/平方米,时隔不到一年,琨御府共144套房源拿证,住宅拟售价格105001元/平方米。随着高端市场产品的不断增加,其价格也不断上涨。
据了解,2013年以来北京土地市场成交的“地王”将在2015年集中入市,因此2015年被业内称为“豪宅元年”。中原地产统计数据显示,2015年北京将有25个“10万+”顶豪入市,其中包括15个新项目和10个在售项目。同时,今年北京预计待售的顶豪住宅将超过1000套,而豪宅年均成交量不过百套,供过于求注定北京豪宅市场的竞争将更加激烈。
豪宅供应量的增加也造成了成交量的提升,中原地产统计数据显示,2015年北京“10万+”豪宅签约量已达到了121套,剔除盘古大观整体转手成交的96套,也成交了25套,创造了豪宅成交纪录。中原地产首席分析师张大伟预测,今年北京豪宅市场成交将超过50套,2015年也将成为历史上豪宅成交量最高的一年。
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