地产人究竟是土豪，还是苦逼？

  不知从何时开始，房地产行业和广大的地产人被划入了土豪的行列，“活少钱多”，每天过着“纸醉金迷”的日子。但实际上，大量的地产人们是经常“夜总会”，没完没了的加班和超强的工作压力已经让他们无力吐槽。

  2014年，随着房地产市场遭遇寒流袭击，部分房企开始出现降薪、变相裁员等现象，地产人陷入“水深火热”。如今，市场开始回暖，地产人职场生存状况又会如何呢？

  职业经理人“含恨”离开

  职业经理人是地产行业的精英，他们在业内摸爬滚打多年，积累起了丰富的职业经验和敏锐的市场眼光，是这个行业的中流砥柱。

  然而，2015年以来，已有肖莉、毛大庆、倪建达、蔡雪梅等明星职业经理人纷纷离职，或创业，或转投新兴领域。

  CRIC研究中心数据显示，2014年全年重点房企中高层离职人数较2013年翻番，今年以来重点房企中高层离职人数已经超过2013年全年。

  在外界看来，地产职业经理人普遍拥有可观的年收入，着实令人羡慕不已。然而，高收入伴随着的是高压力，职业经理人的操劳程度同样令很多人惊叹。

  另外，在市场不景气的情况下，房企对高管的KPI考核并未降低，导致很多高管因完成不了目标而“引咎辞职”。

  业内人士指出，销售压力加大、房企利润率下降，由此引发的企业转型、调整，对地产人发展空间受到进一步的挤压，使得房地产职业经理人不得不选择或主动或被动离开原有岗位。

  再加上地产行业及其复杂，尤其是近年来，每一次的政策变动，都让房地产界感受到市场环境的变化无常。

  在行业内艰难前行

  经历过去年的低迷，尽管2015年房地产市场有所回暖，但是地产人的日子并没有就此反转。

  从企业反馈的情况看，大多数企业依然准备在2015年过紧日子，尤其是薪酬方面，都有降薪的计划，甚至还有部分开发商考虑减员。

  不少房企员工抱怨，因为去年业绩不佳，年终奖还不到以往的50%，高强度的工作压力没有换到期待中的薪水。

  数据显示，2015年房地产企业平均薪酬估计会在2014年的基础上再降10%，首当其冲的便是总经理和副总经理一级的高层管理人员，年薪降幅平均达到20%左右。

  更让地产人叫苦不迭的是，为了把去年的损失补上，今年不少公司在业绩方面都大力加码，这对于员工来说等于压力更大了。

  既然如此“苦逼”，地产人为何还要坚守在地产行业呢？

  很显然，他们对下半年的市场依然怀有信心。另外，随着“互联网+”的冲击以及巨无霸房企也开始追求“轻资产、轻架构”，谋求各种转型，今后变数肯定会更大。

  中小房企员工培训缺失

  有调查显示，中小房企对员工的培训普遍不足，64%的受访房企月培训时间不足8小时，22%受访企业月培训时间在8~16小时，仅有14%企业培训时间在16小时以上。

  许多中小企业经营者认为员工培训是一项“不经济”的投资行为。为数不少的中小企业经营者认为做员工培训并不划算。尤其是对新员工的培训存在严重缺失。

  新员工入职培训是一个企业录用的员工从局外人转变为企业人的过程，是员工从一个团体融入到另一个团体的过程，是员工逐渐熟悉、适应企业环境并开始初步规划职业生涯、定位自己的角色、开始发挥才能的过程。

  一项针对企业培训状况的调查显示，有32%的企业根本不提供任何员工培训，有15%的企业只为员工提供最简单的入职培训。而在员工培训的满意度调查中，员工对入职培训的不满意高达67%。

  在新常态下房地产业竞争更为激烈，房地产企业转型升级迫在眉睫，在此关键时期，对于人才的培养尤为重要。

  专家建议，通过内引外联建立企业内部培训机制，将大批中高级管理者有计划地组织学习，实现中高级人才从专一技术型向复合技术型、从管理型向服务型管理者转型。

  土豪还是苦逼，数据说了算

  为了更准确真实地反映地产人的职场状态，地产人网特联合新浪乐居、中房网、新浪地产发起“2015地产人职场生存状况调查”，邀请广大地产人朋友们参与。

  我们将在10月底前回收全部调研问卷，并展开数据研究及报告撰写工作，届时将推出“2015地产人职场生存状况调查”报告，看看广大的地产人究竟是土豪，还是被人误解的苦逼。

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