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博客：置之死地而后生陶瓷卫浴业也需要调控

https://www.biud.com.cn 2011年07月23日09:29 家居装修知识网

　　继今年四月份，国家出台房地产史上最为严厉的调控以来，市场却有不断出现回暖迹象。据闻，近期中央密集调研楼市，称调控新政最快10月份即将出台。

　　听到这个消息，我很高兴。我在想，我们陶瓷卫浴行业也调控调控该多么好。

　　为什么我会这么想呢？

　　首先，在土地供应方面，政府每年都会有计划，有节奏，限量性向房地产市场供应土地。并不是开发商想要什么地块就给什么地块，也不是想什么时候要就什么时候要，甚至是拿更多钱都是买不到的，在这种情况下，才造成了房地产市场的供不应求。相比之下，我们陶瓷卫浴行业整体规划欠佳，到处都是陶瓷产区，到处都是工业园，企业要多少地，政府给多少地。特别是前两年佛山陶瓷产业转移时期，很多地方政府更是投怀送抱，不惜用各项财政，税收吸引投资者，貌似都在拼招商规模，拼招商速度。孰不知，这样造成多少资源属于重复建设，会不会带来更多的环境问题。特别是近几年，随着企业产能过度扩大，闲置的生产线的现象不断增加。我想，如果政府能学习房地产行业，每年限量颁发企业生产牌照，甚至是规定两年没有投入使用的生产线政府有权回收。这样无疑会利于行业的长远发展。这是我期望行业被调控的第一个因素。

　　第二，在终端建材市场规划发展方面。房地产建设规划就非常好，新城区、金融区、CBD、居住区、教育区等。由于缺乏规划，我们很多地方建材市场小而散，质量和服务参次不齐，从业门槛越来越低，竞争激烈，经营者的利润不断摊薄，这样不利于行业的长远发展。有这样一则笑话，无论走到哪个城市，建材店、银行、药店都是最多的。可喜的是，现在很多地方政府也逐步意识到规范发展建材市场的重要性，以我负责的广东区域为例，珠海世邦建材市场，中山富逸建材市场，江门中邦建材市场等等，这些市场都是目前当地消费人气最旺，最便利，经营者最挣钱的市场，且都不同程度带动当地经济的增长。

　　第三，是最关键的一点，也有我们共同的期待。每次调控，我都坚信调控是应该的，调控是好东西，你看每次政府房地产调控之后，对于房地产开发商都是一次成长，一次新生，一次飞跃，我希望这样的调控也能降临到陶瓷卫浴行业，带来陶瓷卫浴行业的成长；我更希望政策能从制度上进行调控，而不仅仅关注房价的高低，我希望通过政府对楼市的调控，不单带来楼市成交量的增长，更关键是带来高房价的下降。因为唯有楼市成交量的增长，他们陶瓷卫浴行业的销量才会有源源不断的动力，唯有高房价的下降，我们的客户才有会更的资金投入到他们装修选材上面，而不是“干塘取鱼”。