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新政利好明显改善置业【中信府】正当时

https://www.biud.com.cn 2015年05月14日16:33 家居装修知识网

中国人民银行决定：“自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。”

降息后的基准利率，无论是商业贷款还是公积金利率，均已纷纷跌破2009年历史最宽松时期执行的最低历史纪录。那么央行降息会对消费者购房产生哪些影响呢？

央行降息，房贷压力减小，改善型置业刺激明显

个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%左右。此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少260元左右，总利息共减少了9万元左右。对于购房者而言，特别是购房成本相对较高的改善型住房的购房者而言，此次降息大大节省了购房成本。

有分析称：5月的购房成交量势必会出现大幅度的上涨，并引发整体楼市回暖，另外，伴随着一线城市整体楼市的升温，摆在购房者面前的房价问题兴许会借此出现上涨的趋势。