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4月成都二手房成交量环比上涨超三成

https://www.biud.com.cn 2015年05月14日11:20 家居装修知识网  

  据伊诚地产经营管理部监控数据显示,4月成都市六城区二手住宅共成交6538套,成交面积60.95万平方米,成交套数和面积环比分别上升33.46%和34.96%,23日成都二手住宅单日成交量最高,成交399套。其中青羊区二手房成交1225套,在各区域中排名第一,占总成交量的18.74%,环比上升60.97%。

  伊诚地产经营管理部经理胡嘉铭认为:4月,由于“3.30”新政的刺激,整体提高了购房者的信心。从我们的成交客户中可以分析得出,刚需客户所占比重较大,可见新政真正地在促进房地产市场健康发展,满足了不同层次、尤其是中低收入阶层群众的住房需求。在市场上涨的同时,成交价格的稳定进一步促进了交易成功率。新政后的第一个月变化往往会比较明显,在未来一段时间内,成交量还会持续稳定,优质房源成交率会更快,有购房意愿的客户一定要把握好机会。

  二手房与新房成交之比为1:1.1

  4月成都市六城区新建商品住宅总成交7159套,成交面积68.28万平方米,成交套数和面积环比分别下降0.58%和上涨1.71%;二手住宅共成交6538套,成交面积60.95万平方米,成交套数和面积环比分别上升33.46%和34.96%;4月二手房与新房成交之比为1:1.1。其中,金牛区比例最大,为2.11:1;武侯区为2:1,排名第二;高新区最小,为0.47:1;青羊区、锦江区和成华区分别为1.76:1、0.8:1和0.53:1。

  青羊区二手房成交1225套

  监控数据显示,4月成都二手房成交上升,其中青羊区二手房成交1225套,在各区域中排名第一,占总成交量的18.74%,环比上升60.97%;金牛区成交1213套,排名第二,环比上升49.75%,武侯区成交1094套,排名第三,环比上升33.90%;锦江区成交927套,排名最后一名,环比上升44.17%;高新区和成华区分别成交1047套和1032套,环比分别上升32.03%和下降4.00%。

  首次购房者中80.13%靠贷款

  贷款方面,4月贷款比例为67.86%,较上月上升2.73个百分点,其中首次购房贷款和二次购房贷款比例分别占总贷款比例的80.13%和17.75%,三次及以上购房者贷款比例为4.04%;从购房者类型来看,首次购房者占比为63.70%;二次购房者占比为30.57 %;三次及以上购房者占比为5.73%。从环域上看,二环至三环成交占总成交量比值最大,为40.03%;三环以外其次,占比为31.31%;一环至二环占比为14.21%;一环以内占比为14.45%。

  二手房租售价格皆平稳

  4月二手房住宅买卖价格指数为1040点,上升1点,涨幅为0.10%,同比下降19点,降幅为1.79%。二手住宅租赁价格指数环比不变,为1186点,同比上升28点,涨幅为2.42%。单间平均租金为645元,环比下降0.03%;套一平均租金为1411元,环比上升0.37%;套二和套三平均租金为1701元和2244元,环比分别下降0.23%和上涨0.94%。

  华西都市报记者李晖

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