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房产中介股市抢客源

https://www.biud.com.cn 2015年05月13日11:28 家居装修知识网

　　小丁(化名)在深圳一家房产中介公司做经纪人，空闲时间也会拿出手机，看看盘，炒炒股。“虽然不是太懂，但都说牛市来了，我也想赚点啊。”小丁表示，自己投入股市的钱并不多，一是因为自己积蓄本来就少，二是因为最近买房的人多了，忙得没时间看盘。

　　闲聊中，小丁透露的一个信息引起了记者的注意。“最近领导说，不少人炒股赚了大钱，正好可以套现拿来买房。”他说，受上司的“怂恿”，不少同事开始有意识地去寻找一些炒股获利的股民，希望从中可以捞得几个大单。

　　有媒体报道，前不久南京一家证券交易所内股市显示屏前，售楼员手举着“今年不买房，八年又白忙”等字样的标语牌，公开抢客源。楼市“叫板”股市，卖楼的“盯上”炒股的，两个市场之间的“抢客大战”似乎已经在开始酝酿。

　　小丁认为，政策一步步放松，现在买房的首付降低了，利息也降低了，房价马上就要大涨了，现在不抄底更待何时？他觉得，3月30日公积金政策调整，购房者利用公积金贷款的首付最低可以降至两成，无疑大大降低了买房入市的门槛。随着近期央行降准、降息，货币环境更趋宽松，开发商已经在振臂大喊“买房窗口期已经来了”。与此同时，上证综指上摸4400点之后出现震荡，调整的预期也在挑动着股民敏感的神经，“是不是该下车了”成为很多人纠结的问题。似乎站在投资者的角度出发，及时从股市获利了结，趁楼价还未大幅反弹之际抄底应该是最理智不过的选择。

　　这当然只是售楼人员的思维。房地产行业走过黄金10年，楼价一路狂奔，A股市场却长期低迷，炒楼也就成为过去一段时间部分投资者的重要选择。“房子还能涨多少”和“大盘到底涨不涨”一样，成为投资者最为关心的两大问题。

　　在房地产市场反弹、大盘震荡加剧的背景下，一部分获利资金是否会选择离开股市、奔向楼市？至少在目前看来，还未有明显的迹象能证明这已成为事实。

　　一些业内人士援引多年的楼市、股市数据分析称，两者之间并非是对立的关系。历史数据表明，楼市向好的同时，对股市也会形成某种支撑，所以如何抉择终究要视个人情况来定。如两者相比，楼市入市的门槛显然要大大高出股市，少则几十万，多则上百万；相对而言，哪怕你只有几百块，还是可以炒股的。不过，也有分析指出，在当前的政策环境下，中国房地产市场的去投资化已经成为趋势。未来的市场中，刚需和改善型需求将占据主流，这决定了房价不会出现像过去10年那样大幅的上涨。与此同时，股市和楼市是两个完全不同的市场，投资逻辑存在很大差异，投资者还是应该根据自身情况，用理智来分析判断。