华浔品味刘堂佳：二手房改造首改厨房和卫生间
改革开放以来，我国的楼房像雨后春笋一样建立起来，但是随着时间的流逝，当初的新房也逐渐变为旧房。可是，有的业主却迟迟不对居住多年的旧房进行重新装修与改造，一直将就于居住条件逐渐变差的旧房当中。为了探究近10年以来中国旧房改造情况，搜狐焦点家居网采访了接触二手房装修第一线的设计师们，听听他们看法。
本次采访主角：华浔品味装饰（泉州）总公司首席设计师：刘堂佳
华浔品味装饰（泉州）总公司首席设计师：刘堂佳
【搜狐焦点家居】：中国有很多10年房龄以上的旧屋，而这些旧房十几年来都没有进行过二次装修改造，在居住安全质量上堪忧，作为生活起居空间，你觉得这类房子，主要存在哪些问题？
【刘堂佳】：相对于新房装修来说，二手房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等环节都有不小的差别。而对于二手房上所存在的一些问题主要呈现在墙面的防水问题，其次是在生活过程中所要用的电力问题。因为在生活中，我们所用电的功率和电产品的品种繁多，所以房间的用电问题是不容忽视的；二手房用水问题，因为年代已久，以前的水管大部分是铁管，时间长久之后大部分水管已经生锈或者出现破裂的情况。其次，老房子的第一次装修的造型和其他一些生活上的储物功能都已经破损和脱落，该情况将直接导致安全隐患。
【搜狐焦点家居】：很多业主并不是一时兴起才进行旧房改造的，通常有所契机，据你了解，这些契机主要有哪些，例如新婚、转租等？
【刘堂佳】：二手房的改造其实不是一种契机，而是大家对生活品质的看法在改变。当然了，其实二手房的改造问题也有大家的苦恼存在，例如：房子漏水、电力安全等问题才会想着去改造房子，让房子枯木逢春，并给生活带去更多新气象。
【搜狐焦点家居】：就您所知，在进行房屋二次装修、改造的时候，业主最想改造哪些空间？
【刘堂佳】：二手房的装修改造问题可以从空间来区分是动静分区的合理性；如果按照功能来区分厨房和卫生间占的比例是最多的。
【搜狐焦点家居】：在初次装修的时候，业主因为不了解，对卫浴空间的设计比较随心，随着后来的使用，逐渐会出现问题。根据您的了解，卫浴空间最容易出现哪些问题？
【刘堂佳】：卫浴空间主要的问题在于空间的布置是否复合人体工程学，然而最容易出的问题就是防水问题和功能的合理性。我认为，卫浴空间的改造重点在于工程细节的防水处理上。
【搜狐焦点家居】：在旧房改造或者二次装修之中，卫浴空间通常需要做哪些大的改造或者调整？
【刘堂佳】：在二次装修中，卫浴空间通常会在空间布局的颜色搭配、空间的实用性上做改造。二手房卫浴空间中的装修调整主要满足实用性的前题，然后再适当考虑私密空间的生活情调。
【搜狐焦点家居】：在旧房改造中，需要重新购置的卫浴产品有哪些?而原来有哪些多余的卫浴产品是被放弃的，例如碍事的浴缸？
【刘堂佳】：在旧房改造中，需要重新购置的卫浴产品一般包括：洗手盆、马桶、淋浴房和花洒等卫浴必备产品，如空间许可还可以配备按摩浴缸和蒸汽房等设施。其实卫生间的空间设计规划有很大一部分是因为业主朋友的跟风所造成的，真正在生活过程中浴缸又能用到几次？
当然，空间条件允许的前题下，卫浴空间还是可以设置按摩浴缸，因为水温的加热作用，泡澡时可以全身浸入水下，身体的排水量使得体重变轻，缓解肌肉紧张，身心也会得到放松，而且可以改善睡眠质量。
【搜狐焦点家居】：作为家装设计师，您接到二次房屋装修的订单多吗？
【刘堂佳】：作为家装设计师，从业多年的我在工作中接触很多客户，同时也为服务过的很多家庭带来了美好的生活。如果按照一年来算的话，二手房装修占我一年里服务的客户中的小半部分。
附：刘堂佳作品赏析——简中式
平面布置图
施工图
原始平面图
入户花园
客厅
餐厅
过道
主卧
男孩房
女孩房
老人房
阳台
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