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央行降息下调房贷利率带来购房“窗口期”

https://www.biud.com.cn 2015年05月11日16:31 家居装修知识网

中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；其他各档次贷款及个人住房公积金存贷款利率相应调整：

也就是对购房者来说，商业房贷和公积金贷款都降了！此前，无论是国管公积金还是市管公积金，贷款期限1-5年（含5年）的，年利率3.50%；如贷款期限为5-30年（含30年），年利率为4.00%；而今后，购房者们可以省下不少开支。

贷款基准利率调整前后对比

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此次降息若以商业贷款100万，20年等额本息还款计算，年利率从5.9%月供7106.74元降至5.年利率5.65%月供6963.87元，每月利息减少142.87元，总利息可减少3.43万。

【专家解读】

英大证券首席经济学家李大霄：央行降息有利于房地产市场稳定。

央行降息，其目的是用强有力措施来稳定经济增长，利于降低企业融资成本，利于房地产市场的稳定，同时对减缓股市的下跌速度和下跌节奏有非常重要影响。但减息并不能改变大部分股票在全球市场中处于绝对高估的基本事实。

同策咨询研究部总监张宏伟：把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”

对于购房者来讲，显然，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲，购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好本轮两次降准三次降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。