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香河价值洼地凸显富力新城打造航母级大盘

https://www.biud.com.cn 2015年05月04日11:26 家居装修知识网

环北京楼市受关注

随着北京市内住宅土地稀缺现象的严重加剧、房企拿地价格不断高企以及北京居住环境进一步恶化，购房者逐步将眼光转向到价格相对较低的环北京区域楼市。借助“京津冀”、“大七环”等利好条件，位于北京与天津枢纽之地的香河，凭借优厚的地理交通优势与优越的自然生态基础，以及十几家国内知名的大型房地产开发商的进驻，持续成为购房者关注的焦点。

富力新城项目早已与北京八方达公交合作，开通810快公交车，一站直达东四环大郊亭；并已建成新城超市、大城小厨等生活配套，去年7月引入品牌学校。社区规划开放星级会所、洗衣房、业主之家、健康中心、银行ATM机等日常配套，保障业主生活方便和工作通勤便利。在北京富力城、富力又一城等项目上的成功经验都将因地制宜地引入富力新城，富力新城将是真正的一生之城、航母级旗舰大盘。

据不完全统计，目前燕郊、大厂、香河、固安、涿州、武清等在内的九个毗邻“大七环”区域的楼盘项目已达到将近200个，其中在售的楼盘达到140个左右，而置业在这几个区域的客群主要来源于北京。由此看来，一些刚需置业还是承受不起北京高昂的房价。而香河作为“京津冀一体化”中的重要组成部分，置业香河能够让买房者看到置业的发展前景以及宜居的生活环境。对比同处于大七环”的燕郊、大厂、固安等地，香河从交通、配套、环境等方面优于其他区域，从价格方面来说，楼市价格正式处于洼地状态，所以大部分人选择香河置业不仅是考虑到刚需，更是能够看到未来的发展潜力。

（大七环外扩规划）

北京七环规划外扩，将连通涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河直至平谷，全长约940公里，预计于年内全线建成通车。届时河北省有多达11条高速公路直达北京，京冀交通一体化进程全面提速，首都交通、人口、住房将随周边新城镇发展逐步疏导。随着北京东扩步伐提速，香河作为京东重要的卫星城市，势必将在京津冀一体化的高速通道中得以快速发展。

(北京各区域价格分布)

随着北京CBD东扩，燕郊、大厂、香河、廊坊、固安、涿州作为北京周边的卫星城市，已进入城市高速发展期，随着以上城市的快速发展，区域房地产价格不断创下新高，那么香河，作为京东生态居住区的重要补充，其价值洼地的现状也是有目共睹的。

富力新城开启香河造城时代

“造城”，而不是“造睡城”，是新城发展中最难、也最核心的部分。环首都楼市起步较早的区域，如燕郊，对这个命题的解答就不尽如人意，一位资深城市经济专家指出，要想让新城真正具有活力，必须满足以下要求：第一，便捷的交通体系；第二，产业支撑和就业的本地化；第三，开发理念上的提前规划和布局。尤其是最后一点，需要政府主管部门和区域内大型开发企业有共识、有合力。

对于香河来说，真正的“造城时代”在富力到来之后就已经成为现实，“香河市场目前分为老城区和新城区两部分。两个板块的运作模式完全不同。新城区有富力等品牌房企进驻，且多以造城模式投入开发，能够满足未来新迁居住人群的全程化需求，在京津冀一体化过程中应该会有更大收益。