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24层高楼频掉瓷砖吓坏居民 一个月砸坏8辆汽车

https://www.biud.com.cn 2015年04月30日10:19 家居装修知识网  

私家车全副武装预防被掉下来的瓷砖砸伤。

  一栋住了19年的高层住宅楼,外墙频频掉瓷砖,一个月来先后砸伤8辆汽车。苦于没有房屋维修基金,业主只得从水电费里挤出钱来搭建顶篷,但安全隐患仍未根本解除。

  空降瓷砖砸坏婚车

  本月12日上午,家住江岸区黄浦花园宝福阁小区(以下简称宝福阁)的徐先生正沉浸在嫁女儿的喜悦中,接亲的车辆依次停在楼下。突然,一块鹅卵石大小的碎砖从天而降,砸在一辆私家车顶上,然后像打水漂一样,又弹跳到一辆宝马5系的婚车顶上,瞬间把它砸瘪了约2厘米。事后,徐先生家为此赔偿婚庆公司大几千元钱。“幸好当时新娘还在家里,周围也没有人经过……”

  该小区的水电工张师傅回忆说,从今年3月份开始,已经有8辆停在楼下的汽车被掉落的瓷砖砸中,最严重的损伤花了万把块钱才修好。

  为此,宝福阁业委会先后两次在小区里张贴紧急告示,提醒业主行走和停车时注意安全。据了解,前年八九月份就开始掉砖了,今年掉得特别厉害。

  私家车裹棉被防砸

  前天下午,武汉晚报记者来到宝福阁时,正巧碰到几名工人在楼下空地搭建顶篷。该小区只有一栋24层的高楼,面向黄浦大街的外墙斑驳不堪,有十几处砖面已经脱落,最大的有1个多平方米,最小的跟杂志差不多大小。一楼信箱上方的旧雨阳篷被砸穿了几个窟窿,就连刚搭好的顶篷也未能幸免。楼下草坪散落着一堆门牙大小的碎砖,夸张的是,1米开外的一辆私家车竟用棉被和凉席层层包裹着。

  “我们真是没办法了,只能搭个篷子来救急。”业委会主任李七九苦笑着说,去年他们请过“蜘蛛人”来把松动的墙砖扒掉,但瓷砖老化太严重了,一到春天又开始掉。

  业委会决定从业主缴纳的、省下来的水电费里抽出1.8万元搭建安全顶篷,覆盖整条小区通道,离地3米多高,也不会影响消防车进出。

  没有维修基金补不了墙

  “为什么不用房屋维修基金呢?”记者很不解。这下李主任更无奈了:“宝福阁是1996年交付使用的,当年开发商没有缴清相关费用,这栋楼至今都没有通过验收,哪来的房屋维修基金呢?”

  早先宝福阁由专业的物业公司管理,先后有4家物业公司都因为亏损不起而撤走了。5年前,业主自发选举业委会进行管理,物业费一直保持在每平方米一块钱。“收钱太难了!前年政府为社区统一更换老旧电梯,要不是赶上这个好政策,我们还换不了。业主只用承担15%的费用,就这样还有个别业主说他们可以爬楼梯,不愿意出钱。”

  昨天,记者从江岸区房地局物业监管科了解到,我市从2002年才正式启动房屋维修基金,2000年以前建的居民住宅楼都没有房屋维修基金,而宝福阁又不在政府补贴的上世纪80年代老旧房屋之列,所以小区公共部位的维修只能靠业主分摊费用。近年来,所属的街道和社区先后为宝福阁的居民更换水泵和电梯、修补院墙,今年还将改造水箱实现一次供水。二七街民政科的李主任表示,只要有统一改造楼房外墙的计划,他们一定首先考虑宝福阁。

  外墙面砖要定期保养

  记者检索发现,2009年以来,我市发生过多起新老楼房外墙掉砖砸伤行人和汽车的突发事件,时间多集中在春夏秋换季和暴雨天过后。据市房屋质监站的技术人员介绍,前几年房屋建筑流行用外保温层实现节能,但有些保温浆料粉刷得比较松散,加上墙砖粘贴不牢,时间一久外墙开裂再渗入雨水,碰到气温急剧变化时保温浆料热胀冷缩,外墙砖极易脱落。为了杜绝此类情况发生,首先施工方应对建筑工程饰面砖的粘结强度进行检测,其次由于国家规定装修工程的保修期只有2年,物业和业主还要定期保养外墙瓷砖延缓其老化。  文、图/本报记者万凌

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