广州祈福新邨现任物管公司被指操纵业委会选举
■祈福新邨多名业主称，保安人员上门要求签名的业委会选举投票表中，已经圈定了11名业委会代表候选人。（报料人供图）
■新快报记者 朱烁然 李小敏
作为有10万以上住户的超大型住宅社区，广州番禺区祈福新邨将在近期进行业主委员会换届选举。然而该小区多名业主向新快报投诉称，近两天来，他们在接送小孩放学、看病甚至是在家中都接到现任物管公司人员的“拉票”，要求他们在“已圈定选项”的投票表格上签名，所投票事项则是业委会成员选举和是否继续选择现有物管公司等。
昨日，祈福集团方面回应称，对上述拉票行为并不知情，该行为与祈福集团无关，可能系有员工自发拉票。有律师对此表示，事件再次体现出现行物业管理条例的空白与缺失。
投诉
接小孩时被要求投“赞成票”
祈福新邨内设有祈福英语实验学校、祈福新邨学校、半山幼儿园等多家祈福集团下属教育机构，业主的子女们大多就近就读于这些学校。昨日上午，业主陈女士送自家小孩到幼儿园上学时，老师拿着一张“祈福新邨业主大会表决票”要求她填写。
“上面问是否继续聘请现在的物管公司负责物管工作，但业主意见那一栏已经被圈好‘赞成’选项，我们只能签名确认。”陈女士说，这一做法让她觉得很不是滋味，在老师保证不会对孩子不利后，她婉拒了签名。
有此遭遇的并非陈女士一人。在一个业主维权微信群里，有业主称因自己报名参选业委会及拒交管理费，接到电话称被取消自家女儿的小学学位。
医院看病也被建议“投票”
不单是家长们被要求“投票”，在广州中医药大学祈福医院看病的部分业主，也被医护人员建议在事先圈定了候选人的表格上签字“投票”。
前日上午，业主许女士来到祈福医院门诊看病。在排队时，她恰好看到有医生递给护士两张表格，“他说这个是要找业主签名的，护士一听就说‘啊？怎么又干这个事？我们做护士的又不认识什么人’。”许女士说，护士随后便询问她是否签过字，能否顺便帮其签字投票。“我看了一下表格，上面是投票是否让目前的物管公司继续负责的，上面已经打好了‘赞成’选项。”
昨日下午4时许，新快报记者在祈福医院药房外随机访问了多名患者，其中2名患者向记者证实，他们在看病前的确被要求在相关投票表格上签字确认。“我来这里是看病的，不管是强行还是善意的提醒，医院都不能这样做。看个病跟签字投票之间有啥关系、啥瓜葛？”患者张先生对此质疑道。
业委会选票提前圈定候选人
除了征求继任物管公司的选票外，业委会代表选举一事也饱受诟病。多名业主反映称，本次业委会改选中，物管公司通过保安、老师、医护人员等集团员工派发的选票中，都提前圈定了11名指定的业委会代表候选人，涉嫌操纵选举。
4月25日，祈福新邨天湖居业主黎先生通过微信公众号“大城小事”和祈福人论坛等渠道获知此事后，再三叮嘱暂时来广州居住的母亲：一定不能签字！
4月26日白天和傍晚时分，保安果然带着选票两次来到黎先生家中。黎先生的母亲看到选票，果然如黎先生所说，部分代表名字的后面早已划上了圈圈，于是两次均以业主不在家为由，拒绝签字。
让黎先生万万没有想到的是，自己的老父亲对此事并不知情，4月27日下午，黎父外出买菜归来时，在小区内被一名素不相识的女清洁工拦住。那名清洁工对黎先生父亲“苦苦哀求”，说自己被物业公司分配了硬性任务，一定要征集到多少位业主的签名，否则会影响工资收入。黎先生父亲心肠一软，当场就签上了黎先生的名字。之后，保安再未登门拜访。
（报料人：佚名 奖金：200元）
回应
祈福集团：未安排属下员工向业主拉票
昨日，祈福集团房地产策划部总监朱女士就事件回应称，该集团从未安排属下员工向业主拉票，可能是部分员工出于自身利益考虑自发去拉票，才造成误会。
朱女士称，自己刚刚出差回来，对部分业主所称物管公司“强行拉票”一事并不知情，祈福集团也从未有过这方面安排。“除了你说的圈定11人的选票外，我还见到过圈定6人或7人的选票，都不知道哪份才是真的，但都不是我们安排的。”朱女士称，对于部分业主所反映的，见到保安、清洁工、老师或医护人员向业主拉票的情况，“可能只是个别人自发去拉票的，这点还需要证实”。
说法
律师：物业方面选举程序需要法制化完善
针对此事，广东大同律师事务所主任朱永平律师认为，一个小区的业委会在物管公司的聘请上具有决定权，从道理上说，物管公司会拼命“扶植”一批对自己有利的业委会代表，因此存在操纵选举的可能。
朱永平说，如果的确是物管公司在此次业委会代表选举中“搞鬼”，广大业委会选民就只能通过到房管局等部门投诉的方式进行救济，（不过）这一救济途径效果可能不太大。“这再次体现出物业管理条例中的空白，它在选举方面并没有具体的相关条例去约束。”朱永平建议说，有关部门应当进一步对选举程序进行完善，对选举程序进行法制化监督，否则类似的情况还是会上演，也不符合法治精神。
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