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世界那么大有家才不怕

https://www.biud.com.cn 2015年04月28日11:34 家居装修知识网

近日，一句“世界那么大我想去看看”火遍互联网，然而，当丰满的理想面对骨感的现实后，绝大多数人还是最终选择奔走在朝九晚五为生活忙碌的大路上。对于他们来说在这个繁华的都市，拥有一栋房子，一个属于自己的家，才是最真实的梦想，“世界那么大有家才不怕”也许更贴近他们的心声。

再次降准楼市迎来持续利好

距离上次降准仅两个多月，4月20日央行再次宣布，下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，据测算，央行再次降准将释放1.2万亿流动资金，大大提高银行可贷款额度。对于楼市来讲，此次降准将有利于“330房贷新政”的落实，房贷将有望继续宽松，购房压力持续降低，消费者或将迎来最佳入市时机。

对于购房者来讲，应该把握好楼市节奏变化，简单来讲就是应赶在短期市场还没有完全复苏的阶段入市，趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。

置业首选小户型也有大市场

很长时间，大户型在市场中一直备受追捧，而随着政策与市场的变化，小户型由于其总价低、保值强等优势，吸引了越来越多购房者的眼球。在当下这个入市的绝佳时机，一套高性价比的小户型或许是很多心存“梦想小屋”理想消费者的首选。

相对大户型，小户型无论自住还是投资，其最大的优点就是总价低，对购房者来说首付低，月供还贷压力小，对于还在打拼中的80、90后来说，是不错的选择。

其次，左右房地产市场的不可估量元素有很多，购房必然会承担一定的风险，但对于小户型而言，由于市场需求旺盛，产品的保值较强，即使遇到整体房价下降，小户型也会因为面积小、总房价低，而使损失降至最低。

最后，房屋作为特殊商品，具有保值增值的附件价值，而小户型无疑是房产投资的首选。一般来讲，小户型项目的区位普遍较好，周边配套相对齐全，而且小户型无论是出租出售都具有较好的保值增值空间。

精品模板众美“最美小户型”

近日，市住房保障办公室、市公租房投资管理中心等相关领导，以及清华大学、中国建筑科学研究院、中国建筑集团、松下电器、博洛尼等学术、设计、建筑、建材相关领域的近百位嘉宾陆续来到众美·光合原筑项目视察参观，并纷纷对项目小户型的设计理念、建筑技术、配套设施等方面给予了肯定，同时引发了众位领导、专家、嘉宾对众美小户型系列产品的关注。

基于对市场与行业的前瞻性思考，中国定制房产服务领先品牌众美集团敏锐的捕捉到购房者需求，打造了众美·光合原筑、众美城(B地块)、石家庄三角地项目等一系列精品小户型产品，迎合了消费者的置业需要。与此同时，在引领市场趋势的同时，众美集团在其小户型产品的设计建筑过程中，还尝试将可持续建设理念融入其中，力争打造“最美小户型”住宅模板。

以众美集团在京开山之作——位于北京市大兴区黄村的众美·光合原筑项目为例，可持续建设理念的引入，使其不仅要在有限的面积内实现基本居住功能，兼顾经济性与舒适性，同时要具备对家庭结构、生命周期的适应性与面向老龄化社会的适应性。

众美·光合原筑项目建设伊始便邀请日本市浦设计事务所与中国建筑标准设计研究院共同参与设计建造，并由标准院总建筑师刘东卫先生亲自主持。项目将综合性玄关、交流性LDK、多用性居室、分离性卫浴、家务性厨房、居家性收纳等六大功能系统集约布置，保证功能的完备性。同时，在户型设计时，考虑到家庭人口变动对户型结构的要求，房屋规划采用空间可变性高的模数化大跨度空间，套型内部尽量采用轻体墙，以方便住户灵活分隔空间来满足不同居住需求。

此外，基于众美集团对社会老龄化以及老年人生活的长期关注，众美·光合原筑尝试把适老化的通用设计理念引入项目中，例如：在比较湿滑的卫生间、浴室、门厅处安装扶手，在户门入口和浴室入口处避免地面高低差，确定插座、开关的适当高度以避免给老年人及儿童操作带来不便……在细节之处体现对老年人的关怀。

除设计环节外，在建造过程中，众美还引入了便于房屋维护改造更新的SI技术，即在建筑设计初期阶段，在保证住宅建筑长远性全生命周期的前提下，方便地实现住宅设备设施和内装产品的检修和更新。SI技术的引入可保证住宅在70-100年的使用寿命当中能够较为便捷地进行内装改造与部品更换，从而达到延长住宅使用寿命的目的。而标准化设计理念的引入，使光合原筑项目通过标准化住栋、套型设计和工业化的住宅结构建造体系，缩短了建设周期，提高了工程质量，改变了传统的以现场湿作业为主的住宅建设方式，解决了高耗能、高耗材问题。

秉承为业主“定制美好生活”宗旨，众美“最美小户型”将有望成为众美提升客户价值、打造企业竞争力的又一选择。从大而全到小而美，消费者的选择变化折射了市场乃至社会的变革。“互联网+”时代，用户需求倒逼着企业从产品到商业模式的变化，房企也从规模化建造，逐渐向按消费者细分需求定制化过渡，众美打造的系列小户型产品正是房企应对这一社会趋势的典型代表。