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新湖中宝去年地产销售72.97亿刚需产品占90%

https://www.biud.com.cn 2015年04月27日10:31 家居装修知识网

新湖中宝股份有限公司4月23日发布2014年年度报告称。期内，该公司实现营业收入110.38亿元，同比增长19.86%，其中房地产业务结转收入63.48亿元(不含合作项目)，同比增长46.84%，毛利率32.73%。

同时，归属于上市公司股东的净利润达10.82亿元；每股收益0.17元；加权平均净资产收益率8.09%。

财务方面，截至2014年12月31日，新湖中宝总资产708.50亿元，同比增长20.95%；归属于上市公司股东的净资产192.20亿元，同比增长49%；公司货币资金余额127.52亿元，流动比率188.90%，均保持在合理范围内。

期内，帐面资产负债率71.06%；期末预收款项达67.98亿元，扣除预收款项后的资产负债率仅为61.46%。

地产业务方面，新湖中宝全年实现销售72.97亿元；全年实现销售面积61.07万平方米；住宅每平方米平均售价为11950元；实现结算面积56.94万平方米，结算金额63.48亿元(不含合作项目)。

新湖中宝称，报告期内，公司公司坚持普通刚需住宅产品定位，累计新增住宅面积约80万平方米，新增住宅产品中，140平方米以下中小户型产品占比超90%。

在土地获取上，新湖中宝于2014年新增土地储备面积约90万平方米，规划建筑面积约200万平方米，实现了土地储备的合理增长。

截至2014年末，新湖中宝现有开发项目30余个(不含海涂开发项目)，项目土地面积约1200万平方米，按公司权益计算约为1000万平方米；规划建筑面积约2100万平方米，权益规划建筑面积约1700万平方米。

此外，新湖中宝于报告期内稳步推进商业地产和城镇化综合项目。其中，天津静海义乌小商品国际商贸城已进入招商阶段。温州西湾项目正积极推进中，南片区域正持续从一级开发转二级公开出让阶段，北片区域围堤建设进度正常，主堤工程推进3000余米，子堤工程推进2500余米。启东长江口圆陀角旅游度假区项目已进入开工阶段。

另据公告，2014年新湖中宝“地产+互联网金控”战略逐步成型。期内，新湖中宝增资入股温州银行股份有限公司获得银监会批准，成为温州银行单一第一大股东，持股比例为13.96%(哈尔滨高科技(集团)股份有限公司另持有温州银行1.82%的股份)；

同时，新湖中宝参股公司盛京银行也已于2014年12月29日在香港成功上市。新湖中宝所投资的保险、证券、银行、期货等金融板块已初步成型，未来将借助互联网和资本市场实现新的突破。

近期，新湖中宝参股公司湘财证券股份有限公司与上海大智慧股份有限公司换股合并事项已于2015年4月17日获中国证监会并购重组委审核通过。

换股合并后，新湖中宝及参股公司新湖控股将合计持有大智慧29.88%的股份，新湖中宝直接间接持有比例为15.1%。此次交易完成后，大智慧将成为第一家真正意义上的互联网券商，可全面、深入整合大智慧和湘财证券的业务资源，搭建真正以互联网为基础的业务平台，并在此平台基础上进一步整合拓展相关资源，以分享互联网金融的巨大成长空间。