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刘文：LOFT市场是蓝海中的红海希望同行能携手存活

https://www.biud.com.cn 2015年04月24日23:16 家居装修知识网

4月23日，搜房网邀请业内专家和房企领导，举办了主题为“loft不能说的秘密”论坛。

华润悦景湾项目营销总监刘文认为，loft虽然是限购政策下诞生的产品，但是即便北京取消了限购政策，loft产品或者是准住宅的这类产品，依然是有活路的。

在他看来，loft这类产品的总价一般控制在300万之内，低总价却可以享受舒适的生活,投资自住的客群都会关注这类产品。他表示，住宅变豪宅的时代为这类的产品留下空间了。刘文认为产品想要有市场，首先要考虑交通，其次就是考虑商业配套的问题，当然周边是否有产业支撑也是很关键的。“没有产业支撑没有交通没有配套那最后就是鬼城。”他还提到了类住宅产品受规划阻碍发展的有些畸形。

据了解loft产品库存量挤压超过4万套，目前已经在顺义、通州、亦庄、房山、门头沟区域呈现扎堆趋势。面对这样的市场情况，刘文认为他们正处在蓝海中的红海，“从市场的产品线上讲，二三百万的产品没有，是一个大蓝海，但是几家扎堆都出让一块就成红海了，类型很雷同，客户就是那帮人，我们就是红海了。”刘文笑言，还是希望红海中的同行可以一起活下去。而要在红海中存活，则需要我们的产品真正有舒适感，受客户喜欢。