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一季度住宅市场现暖 深圳表现最为抢眼

https://www.biud.com.cn 2015年04月11日10:32 家居装修知识网  
    报告显示,全国一季度超五成城市住宅成交量同比上涨,其中深圳涨104%幅度最大,杭州位居第二。房价方面,深圳以18%的涨幅位列第一,而成都则为最大跌幅为27%。

  住宅成交量同比上涨 一线市场回暖明显

  数据显示,一季度一线城市房屋成交套数为93107套,面积为930.86万平方米,同比增幅为21%,其中深圳均价同为上涨18%,成交面积同比增长104%,在一线城市中表现最为抢眼。

  与一线城市量价齐涨全面回暖相比,二线城市一季度的成交面积同比则出现了6%的下降。监测的19个城市中,其中8个均价下跌,9个城市成交面积下降。价格方面,成都降幅最大为27%,三亚紧随其后。同时成都的成交面积也有26%的跌幅,仅次于厦门的63%,位列第二。

  3月全国市场上扬 仅温州成交面积下降

  3月份全国成交量同环比均有所上涨。监测的40个主要城市累计成交面积环比回升72.87%,同比上涨7.62%。环比来看,39个城市上涨,东莞、惠州和包头本月上涨幅度均超过150%。

  而与3月全国整体上涨趋势显得“格格不入”的是温州,其3月成交面积环比下降,降幅为2.88%。就在4月2日温州市政府刚刚出台了《关于促进 房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》,这一意见被外界称为“温八条”。“温八条”明确规定将把控土地供应,对住房供应明显偏多的区域减少供应量;落实 营业税营业税“5改2”,公积金首付三成等。这也是全国330新政推出后,首个地方性房产政策的出台。该政策也被许多业内人士解读是温州政府为部分被套的 购房者释放压力,提振市场信心。

  同比来看,涨幅度最大依旧是深圳,成交面积同比上涨78.66%;均价同比上涨15.91%。值得一提的是,虽然二线城市一季度整体出现了下降,但从单个月份来看,3月份成交面积环比上涨74%,同比上涨7%,其中5个城市环比涨幅超过100%。

  住宅去化速度加快 库存高位略有下降

  截至3月末,主要城市库存量环比下降2.4%。3月虽然各地推盘明显加速,但由于去化速度加快,库存呈现高位缓慢下行态势。

  重点监测的城市中,仅北京库存量有所增加,环比增长0.76%,其他监测城市库存总量均有不同程度的下降,其中合肥降幅高达7.35%,深圳、蚌埠可售面积降幅也超过5%。

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