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一季度北京写字楼空置率微涨1.4%

https://www.biud.com.cn 2015年04月10日10:01 家居装修知识网

　　世界知名的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕本周发布《2015年第一季度北京优质物业市场回顾及展望》显示，今年第一季度，北京写字楼市场整体运行平稳，季度内有两个写字楼项目落成，录得新增供应15.5万平方米。但是，由于市场吸纳量并未同步增长，与上季度持平，导致平均空置率环比微升1.4%，达5.8%，此数据依旧处于低位水平。

　　报告显示，2015年第一季度，北京写字楼市场整体运行平稳。季度内有两个写字楼项目落成，分别是位于CBD光华路的SOHO二期，以及位于望京的浦项中心，合计增加供应15.5万平方米。但是，由于市场吸纳量并未同步增长，与上季度持平(5.3万平方米)，导致平均空置率环比微升1.4%，达5.8%，此数据依旧处于低位水平。租金方面，新增供应项目租金较低，拉低全市写字楼平均租金至每月每平方米421.7元。但现有项目租金运行平稳，剔除样本变动影响，市场整体租金微涨0.1%。

　　报告预计，未来6个月，北京写字楼市场将迎来落成高峰，预计将有6个项目落成，为市场提供约29.5万平方米写字楼面积。落成项目选址较为分散，如新兴区域的望京、奥运村地区，及传统商务区的金融街、中关村地区。据世邦魏理仕监测，个别项目在前期预租阶段进度良好，这从侧面反映出市场需求旺盛。新增供应将一定程度上暂时缓解传统商务区持续供应短缺的局面，但也给新兴区域带来竞争压力。(记者邢飞)