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房企晒新政首周成绩单:差不多是平时一个月销量

https://www.biud.com.cn 2015年04月08日09:22 家居装修知识网

　　北京晨报讯(记者杨奕)“3·30”新政出台，引发了楼市新一轮骚动。开发商、房产经纪公司交出新政首周答卷，各楼盘项目看房人数、成交量增多，但绝大多数销售价格保持稳定；二手房市场则出现“量价齐涨”态势，房贷市场咨询量也出现明显上涨。

　　房产新政一出台，多家房企迅速发布不涨价、不打烊的“号外”。一周后，开发商交出业绩成绩单。

　　保利地产北京的四个项目4月首周总业绩达到8亿元，其中顶豪产品保利海德公园实现11套近3亿元的销售业绩，枫丹壹号销售额近2亿元，主打刚需牌的保利首开春天系和保利罗兰香谷二期销售额超过3亿元。

　　旭辉地产也表现不俗，新政后6天时间内，旭辉墅、御锦等项目共销售别墅27套，销售额达到2.94亿元。“27套差不多是平时一个月的销售量。”旭辉地产相关负责人向北京晨报记者介绍，采取随行就市的原则，目前没有刻意调价的计划。

　　在二手房市场，北京晨报记者从中原地产了解到，新政后一周，中原地产销售二手房5190套，佣金高达2.47亿元，成为历史单周最高。以佣金计算，对应的签约值达到了150亿至160亿；若按照每天8小时计算，平均每分钟成交3.5套。“整体上看，‘3·30’新政的刺激超过此前，后续依然有加码政策出现的可能性。”据中原地产首席分析师张大伟介绍，与去年“9·30”一周后的业绩对比，全国主要城市销售业绩大部分出现上涨。一线城市中，北京上涨80%，深圳上涨幅度最高，达到150%；厦门、重庆等二线城市上涨幅度也均超过100%。

　　新政出台后，北京各大银行已陆续开始执行房贷新政，建行、光大银行已经按照二套房40%的首付比例标准执行。伟嘉安捷认为，其他银行也会在一周内陆续将二套房的首付从六成改为四成。其数据统计显示，新政出台一周后，房贷市场咨询量比上周上涨25%左右。其中，公积金贷款发力较猛，贷款咨询量相比上周涨幅18%左右，在整体房贷咨询量中增长最为明显。

　　对于后市的走向，张大伟表示，根据中原地产的新增盘源量及新增客源量的近期走势，春节后均逐周环比增加，显示出市场活跃度持续攀升，“此次新政出台，势必引发市场的进一步反弹。”