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家居大佬为何“红”不起来

https://www.biud.com.cn 2015年04月02日10:56 家居装修知识网  

  ■市场热点

  按照业界说法,一个商场如果三年内还做不起来,则预示着该商场的命运暗淡不明。以这个为准则,红星美凯龙中山兴南商场开业至今跨越了4个年头,实际时间也接近3年,目前依然是不温不火的状态,根据记者的调查,多数商家经营不理想,而且时有撤场现象发生,红星美凯龙中山商场为何“红”不起来的问号在很多业内人士以及消费者的脑海中浮现。

  优势 单体面积最大,购物环境一流

  红星美凯龙中山兴南商场总面积8万平方米,是我市目前单体规模最大的家居生活MALL,相当于两个富逸装饰广场的面积。聚拢国内外数百家高端品牌,打造一站式置家平台,是该商场的经营理念,事实证明,这一理念基本已经实现。从购物环境来说,该商场的环境是一流的,场馆式的经营方式,具有先天不可比拟的优势,遮风挡雨,夏天走进去可以享受清凉的冷气,冬天走进去可以享受温暖的暖风,手扶电梯和观光直达电梯同时运行,商场内灯光明亮,如此家居购物环境,确实无可挑剔。

  相比之下,老牌的富逸装饰广场和美居中心的购物环境还是逊色一筹,下雨天可能多少要被雨水淋到,夏天也无法阻挡烈日入侵。在停车方面,这三大建材市场都很方便,都有充足车位保证顾客需求。

  记者注意到,在品牌分布上,红星美凯龙中山兴南商场可谓名牌林立,TOTO、诺贝尔、金牌橱柜、索菲亚衣柜、意大利展拜邸墙纸、大自然、世友、箭牌、顾家工艺、左右沙发、斯帝罗兰、慕思等应有尽有,一线品牌多于富逸装饰广场,顾客可挑选的余地很大。

  困惑 多数商家经营不理想

  两年多来,这些商家经营情况如何?记者进行了较详细的调查走访发现,目前该商场的待租铺位很少,基本看不到空闲铺面,不过另一种现实情况是,多数商家经营并不理想,更严峻的是,撤场挪窝的情况时有发生。

  较早进驻该商场的一位经营者告诉记者,看起来出租率很高,甚至看不到空铺位,其实大家经营得很艰难,估计盈利商家不到25%甚至只有10%左右,几年下来能维持成本都算不错。该人士分析,进驻一家新商场不可能马上实现盈利,总有一个过程,从小到大,从冷清到火爆,但如果三四年还做不起来,商家的信心就会大打折扣,就会萌生撤场的想法,甚至可能就此离开这个行业。

  根据记者的了解,能维持成本的商家多数会选择坚持下去,而如果亏本超过半年时间,撤场是不得已的做法。以硅藻泥商家为例,2013年上半年该商场还只有两三家硅藻泥商家,目前多达七八家,而且多数经营不理想,有几家目前准备撤场。“这么好的环境,却只能在空调房中惋惜。”一位业内人士无奈地说。

  疑问 好商场不“火”的原因在哪

  从上可以看出,该商场的优势非常明显,但看起来高大上的一个家居商场,为何不温不火?答案似乎很清晰,却又有几分说不清道不明的意味。

  有人认为该商场地处南区,附近虽然已经高楼林立,但入住者较少,还未形成商业氛围,很多业主不愿意跑这么远的地方买建材;有人猜测该商场的租金较高,使得产品价格偏高,要高于街铺式经营的商场,或者说很多消费者想当然以为这里的产品价格高,压根就不会考虑去选购,把目标瞄准了美居中心等商场;还有业内人士透露该商场的管理较混乱,没有形成系统的管理模式,在对外品牌推广和形象树立方面还有欠缺。

  不过,根据记者走访市场的情况来看,地理位置似乎不能作为该商场不火的理由。如果以兴中道或市政府作为核心位置,那么,城区消费者到达几大建材市场的距离都差不多,依照目前的车流和道路情况来看,消费者到达红星美凯龙比到达富逸装饰广场的车程更短。关于产品价格,虽然租金会多少影响到产品价格,但在同品牌同型号产品中,该商场的价格并不比其他市场高。

  还有业内人士分析,中山家居市场份额不大,按照先来后到的顺序来说,富逸装饰广场和美居中心占据了一定优势,消费者形成到这两大市场选购的习惯,红星美凯龙要想后来者居上,光有购物环境的优势还不够,必须拿出杀手锏来吸引消费者。

  来源:中山商报 作者:记者徐世球

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