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地产界资源整合进入“互联网+”时代

https://www.biud.com.cn 2015年04月02日09:26 家居装修知识网

新华都地产日前在长沙宣布：启动“互联网+”时代的教育革新暨地产产业整合新逻辑课题研究。全新的提法立即引来了广泛关注。据悉，这家行业新锐，未来将致力于地产与教育、医疗、旅游等产业资源的创新融合。

在长沙天地这个体量超过380万平方米的大盘中，新华都地产计划推出线上互动平台，跳出“楼盘+学校”的传统教育地产模式，通过打造线上平台例如社区教育类APP，孵化更个性、更多元的教育需求解决方案。

“互联网思维核心是去中心化，实现思想的众筹。”新华都地产总裁赵男男表示，在教育模式早已突破“学校-学生”二元结构、突破年龄、专业的界限后，教育需求更加多样化、个性化甚至更碎片化。在社区特别是大型社区中，借助互联网平台技术，可以实现多样教育需求及解决方案的最优匹配，类似“滴滴”打车式解决路径。据赵男男介绍，长沙天地位于长沙高铁新城核心，是个集住宅、商业、酒店、写字楼等于一体的城市综合体。在长株潭一体化发展等背景下，也给了新华都地产进行产业资源创新整合的动力和发挥空间。

事实上，相对于母公司新华都实业的知名度，新华都地产在业内只是新军。而其互联网思维下的产业资源整合也并不局限于教育。

记者了解获悉，目前，该企业布局已进入长沙、上海及福建龙海等地。土地储备超过440万平方米。在其战略细化中，未来布局重点包括中西部、以北京为核心的环渤海区域及上海、珠三角和闽江大本营。在新华都方面看来，中西部存在较大发展空间，北京上海这样的一线城市吸聚能力强，珠三角及闽江区域则是母公司新华都实业深耕多年的区域。

“虽然资产回报率在下降，这是行业的‘新常态’；但机会仍在。市场考验的是房企打造产品和服务的能力。产业整合则是新华都地产的一大优势资源。新华都实业从股权投资层面整合了多样产业资源，新华都地产将从运营层面整合多样的产业资源。”对于当下多点进军房地产的时机选择，赵男男表示，从社会需求发展方向看，教育、医疗和旅游资源与地产的结合，将是房企打造独特竞争力，寻找发展新“风口”的重要机会。

专业人士判断：白银时代，新锐房企构建“淘宝”式平台，冲破房地产的闭环结构，互联网思维突破营销阶段，事实上每个环节又都有营销思维，这或是新华都地产的新意所在。