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长沙19天建成57层高楼引关注 专家:安全没问题

https://www.biud.com.cn 2015年03月19日10:41 家居装修知识网  

  近日,湖南一家公司以一天3层的速度,在长沙建起一栋57层的高楼。有人就算了一下,如果按照这个速度,盖起这栋200多米高的楼只要19天。听起来有些不可思议。这样高速背后的建筑质量是否有保障?

  大楼:一天三层网络走红

  这几天,一段名为“一天三层,中国新常态”的视频在网络上走红。视频中,一栋57层建筑的建设过程被浓缩在4分钟之内呈现,让观众直观地了解到这栋高楼如何拔地而起(见图)。这栋名为“小天城”的高楼位于湖南省长沙市长沙县,在当地很有名气。

  “小天城”项目由湖南远大科技集团旗下的远大可建公司负责施工建设,已经于2月17日封顶,下一步将进行内部规划设计。据远大集团新闻发言人朱女士介绍,“小天城”有57层,建筑面积18万平方米,里面有3.6公里的步行街,有19个10米高的大厅,可容纳4000人的工作场所以及800户住宅。它类似于一个城市,里面什么都有,幼儿园、养老院、月子中心、6个运动馆等。

  施工方:中间停工了一年

  对于“57层高楼19天内建成”的说法,朱女士解释说,这只是一种理想状态下的计算方法,实际上光停工就有一年的时间。

  朱女士说:“我们一天建3层!这个19天说的是有效天数,去除了那种大风大雨的天气。因为这个项目之前原本是97层,但是这个项目建设到20层的时候,因为9.5公里外的一个机场要求限高,所以中间就停工了一年。就从97层降回了57层。”

  至于如何实现“一天建3层”的建设速度,朱女士说,这和项目的建筑材料和建设方式有关,“因为它是工厂预制建筑,现场只要安装。地板、所有的管道都已经在车间做好了。因为是工厂化的建筑,所以快。”

  前年,远大集团就想用这种方式建造一座比迪拜塔还要高10米的世界最高建筑,但最终因报批受阻没了下文。不过,朱女士说,公司将来还会建设“天空之城”。

  ■专家观点

  不会成住宅建筑主流

  这次建设“小天城”虽然也因限高出现了停工,但朱女士表示,相关手续都是符合要求的。朱女士透露,按照计划,“小天城”项目将在8月份开始对外销售,售价要比周边的楼盘高出不少。售价精装修1.2万起。

  实际上,“小天城”并不是远大集团用这一惊人速度建造的第一个项目。有媒体报道,早在2010年6月,远大集团就在长沙建造了一个15层高,名为“新方舟”的酒店,花了不到6天的时间。同一年,在上海世博会上,远大也只用24小时,就建完了远大企业馆。在2011年,远大集团在岳阳湘阴,建成了一幢高30层,名为“T30”的酒店,也仅仅用了15天。

  与此同时,这一速度也引发了不少争议。不少人担心,用这么快的速度建楼,这建设速度是上去了,但建筑质量能有保证吗?如果这样的楼房建设方便又节能环保,会不会成为未来建筑的发展方向呢?

  清华大学土木工程系教授张君认为,这种预制装配式可建技术,比传统的钢筋混凝土建设技术要快一些。张君介绍说,这种建筑主体为模块化钢结构,虽然建设过程好似“搭积木”,在安全性上是没有问题的,主要运用在超高层建筑上。

  不过,张君也指出,虽然钢结构建筑在场地建造时间上有一定优势,但其自身也有一些弊端和隐患。从过去的经验看,这种装配式建筑最大的问题是,时间长了,相比钢筋混凝土建筑,可能出现渗水、保温隔热不好、生锈的概率多一些。

  此外,针对远大集团“钢结构建筑使用的水泥等建筑材料会少很多,也不会产生建筑垃圾,非常节能环保”的说法,张君认为“仍有待商榷”。从整个建筑来说,从原材料生产开始,钢结构和钢筋混凝土结构所消耗的能源还不知道谁高谁低。

  在张君看来,尽管这种钢结构建筑在向住宅发展延伸,但如果就宣传它一定会替代钢筋混凝土结构,或者成为主流,作为住宅来说肯定是不会的,住宅的主流结构还是钢筋混凝土结构。

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