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一楼业主私挖地下室 大楼受累地基沉降

https://www.biud.com.cn 2015年03月17日16:01 家居装修知识网  

私挖地下室外景图

  昨日,天河兴华街时代花生雅苑小区T14栋住宅楼业主向记者反映,一楼业主私自开挖了一间深约2米、面积有近百平方的地下室,导致大楼地基出现不规则沉降。部分业主房屋地砖外翘、墙面出现裂缝。目前,在物管、街道等部门介入下,违建行为已被制止。

  后事如何,羊晚记者将密切关注。

  报料

  楼底地基被挖空

  出现一个地下室

  时代花生雅苑小区T14栋是2006年建成的一栋九层高住宅楼,其中负一层为架空层。据住在该栋四楼的业主苏女士回忆,2013年底,一楼102房迎来了新一手业主,一来就开始装修。据了解,与其他楼层相比,一楼套间层高特别高,很多业主喜欢把它打造成复式住宅。由于装修难度比较大,一开始大家都对102房的大兴土木表示理解。

  但这一修就修了近一年。业主们慢慢察觉到不对劲:这神秘的102房,自装修以来就不断有三轮车把污泥往外运。有业主做过统计,从去年8月开始,前前后后有大约30车核载5吨的泥土被运出。而且“钢钻的声音非常大,施工时,整栋楼都在震。”有住在二楼的业主说,他们家连灯都被震得掉了下来。其他楼层甚至旁边几栋的套间则相继出现玻璃被震碎、房屋地砖外翘、墙面出现裂缝等问题。

  业主们把情况向物管、居委会、城管等多个部门进行反映。

  现场

  其他业主被惊呆了

  地面现不规则沉降

  在多方施压下,去年年底,多名业主在开发商、物管、居委等工作人员的陪同下,终于得以进入这个仍在施工的房子。“不看不知道,一看吓一跳。”业主黄先生(化名)至今仍在感慨,“整个楼底都被挖空了。”

  根据业主提供的现场视频,记者看到,一楼整个地下架空层已经被挖开,部分钢筋被切断,成了一个深度约两米,面积近百平方米的地下室,而且已搭建好连通地面的楼梯,整个空间积水相当严重。

  “当时场面触目惊心,很多一同来看的业主都惊呆了。”二楼业主苏女士说,“原本大楼建设的时候就并没有预留地下室,现在这样硬生生挖一个地下室出来,不就等于把大楼的地基都挖空了吗?这房子还能住吗?”

  城管部门于去年12月21日,已将102房私自开挖的地下室认定为违规施工,目前业主已经停止违建行为。记者昨日来到现场看到,102房大门紧锁,底层花基出现小幅度沉降,旁边有一个深约1.6米的坑。居民表示,沉降现象是今年2月份才开始出现的。

  业主苏女士说,此前他们曾经跟102房的业主开过一次会。业主们要求尽快请第三方对大楼受损情况进行鉴定,并且尽快修复并回填地下室。据称,当时102号业主基本同意业主们的诉求。但此后便一直没再露面。

  物管

  已三番四次要求停工

  但无法阻止违建行为

  业主在小区开挖地下室,为何物管不加以阻止?事后不少居民都提出类似质疑。

  对此,该小区物管相关负责人坦言,事实上,他们在去年8月就发现了102房业主违建地下室的行为,先后三次发整改通知要求其停工,并且也试过致电12315城管热线进行投诉。但到今年年初,102房业主才在多方压力下停止施工。“我们对业主没有强制权,只能协调相关部门介入阻止,我们也很为难”。

  昨日下午,记者两次拨打102业主的电话,但对方一直没有回复。

  (报料人刘先生,三等奖100元)文/图 羊城晚报记者 何伟杰

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