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返乡置业潮拉动成交 四川宜宾区县跑赢主城

https://www.biud.com.cn 2015年03月12日10:16 家居装修知识网  

  “独在异乡为异客,每逢佳节倍思亲”,对于漂泊在外的游子,最大的安慰莫过于在回家的时候吃上妈妈做的一顿饭,返乡置业潮便在这种对家乡与父母的情结中涌动。

  宜宾作为劳动力输出大市,为了迎接每年的返乡置业潮,宜宾的房企纷纷使出浑身解数。这些大招使出以后,2014年的宜宾房市是否因返乡置业而加了一把火呢?

  返乡置业数据 区县销量好于主城

  记者询问了宜宾主要在售楼盘以及区县楼盘,虽然有优惠活动助力,但是总体销量不如去年年初,周边区县相比主城情况较好,特别是宜宾县和南溪区,宜宾县城北新区每天都有成交量,好的时候一个楼盘一天能有十几组的销量。

  宜宾县城北新区返乡置业人群较多,某楼盘甚至创造1天12组返乡客户成交的销售佳绩。大多数工作人员认为,春节本就是传统的销售淡季,主城区春节返乡人员相对较少,且其中不少人回来的目的并不是买房,所以增量在区县。

  从公布的数据也能看出,除大年三十至初七,过年前后,区县房产销量都有小的增量,宜宾县与南溪区的销量占到了总销量的50%。根据宜宾市房管局官网公布信息及宜宾房产网站不完全统计,2015年过年前一周(2月9日-15日),宜宾市商品房总签约量为968套,环比上升了45.35%;总面积为83620.34平方米,环比上升了37.9%;翠屏区住宅建筑均价为5567.35元/㎡,环比下降了0.29%,其他区县住宅建筑均价为3580.58元/㎡,环比上升了0.04%。节后3天的的数据显示,2月25-27日,宜宾市主城区及各区县(不含筠连、屏山、兴文)共签约430套,同比增长9.41%。其中,宜宾县成交量最多,为129套;南溪区85套;长宁县和江安县分别为72、62套;主城区共成交44套。

  房企使出大招 市民抢红包讨彩头

  今年春节,许多在售楼盘都表示节假无休,记者了解到,宜宾一楼盘销售中心员工平均只休了三天假,有人甚至只休了一天。为什么?春节促销忙活动。

  据了解,今年春节期间,宜宾约有20多家楼盘在春节搞活动,派红包。除传统的艺术DIY、逛庙会赏花灯外,今年春节线上“抢红包”也成了开发商“抢镜”的新手段,路费红包、话费红包、购房首付减压红包,多个楼盘轮番在微信上撒钱。正所谓“钱少意义大”,不少市民为了讨一个好彩头,纷纷拿起手机“摇一摇”。

  楼市观察

  刚需客户是主力购房者观望情绪未消散

  市民们在今年迎来一个温暖的春节,而宜宾楼市也出现了同步复苏的迹象。抽样显示,今年春节期间,部分楼盘虽暂停销售,但整体到访情况良好。不过也有工作人员表示,尽管春节期间售楼部聚集了不少客户,但除了真正有购房需求的刚需客外,其他客户多是初步了解情况,观望情绪仍较浓厚。

  春节楼市一派喜庆,但也有业内人士指出,受经济大调整、返乡置业需求下滑,以及楼市长期低迷的影响,宜宾市主城区和南溪区的返乡客户成交量已在走下坡路,未来返乡置业潮在楼市的地位也会逐渐降低。同时需要关注的是,在宜宾长期积压的高库存下,春节返乡置业对于减轻楼盘销售压力作用变弱,年初的热闹与好销量在今后不一定能继续保持。

  华西城市读本记者 李幸

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