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3月首周杭州二手房市场快速回升

https://www.biud.com.cn 2015年03月10日13:21 家居装修知识网  

  刚过去的上周,虽是3月份的第一周,不过从市场反应来看,节后行情的回升来得比想象中的快。据透明售房网数据统计,上周(3.02-3.08),杭州市区新建商品房共成交861套,二手房成交655套。

  数据显示,新建商品房方面,主城区成交374套,签约总面积为4.93万平方米;余杭区成交342套,签约总面积为3.81万平方米;萧山区成交145套,签约总面积为1.58万平方米。从成交数据看,虽然上周各区域的总成交量同比前周上涨41%,但成交量的回升并不算明显。这与春节后,市场上新推项目较少有一定的关系。据不完全统计,3月份首周大规模开盘的项目并没有,只有个别楼盘借助案场的活动等加推了部分特价房源等。

  从个盘成交看,成交前三甲中,杭州本土房企天阳置业旗下项目即占了两个。位于申花板块的天阳·尚景国际为上周个盘成交冠军,共成交26套,签约均价约为23613元/平方米。排在第二位的是天阳位于丁桥板块的天阳·晴朗,共成交18套。作为杭州本土房企的主力军之一,天阳置业自去年下半年以来,在土地市场也多次拿地,目前已拿下丁桥、景芳等区域的地块。此外,郡原·九润公寓、融科·瑷骊山、滨江·万家名城、滨江·金色江南等项目在上周也贡献了不错的成交。

  值得关注的是,3月份虽然才刚刚开启,不过在上周杭州楼市即已有项目公开降价销售。3月3日,位于滨江核心区的星耀城一期抛出19800元/平方米的清盘价,而在之前,星耀城的在售均价在26000元/平方米左右,降价幅度超过6000元/平方米。无独有偶,位于萧山区的华瑞·晴庐也于当日对外透露,将推出100套特价房源,均价直降5000元/平方米。从透明售房网成交数据看,星耀城近期成交均价为18287元/平方米。华瑞·晴庐成交均价为15734元/平方米。不过目前这两个项目在价格变动后,市场接受度如何,从成交量上看,尚未体现。

  不同于新房市场,二手房市场上周成交量的回升则更为明显。据透明售房网数据显示,仅主城区,上周二手房即签约了471套,日均成交量为67套,其中住宅共签约454套。而在前一周,主城区二手房的成交总量还不到200套。从签约分布情况看,西湖区签约114套居首,江干区签约83套位列第二。我爱我家市场研究中心负责人宋文杰解释,经过春节长假,不少购房者开始恢复正常工作,抑制半个月之久的交易量开始回升。同时,“从3月1日起新一轮的降息,带动了大家的购房热情,促进了这一波行情的上涨。”  记者 章岚

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