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百天内两次降息百万房贷20年少还9万

https://www.biud.com.cn 2015年03月03日10:16 家居装修知识网

　　距离上次降息3个月后，上周六(2月28日)晚间，央行决定自2015年3月1日起对称降息0.25个百分点。央行的这一举措究竟意味着什么？华西城市读本采访了相关人士。

　　政策：百日三出手央行再迎降息

　　去年11月22日，央行实施非对称性降息。2月5日，下调存款准备金率0.5个百分点。算上本次降息，短短100天，央行三次出手。

　　央行指出，受经济结构调整步伐加快及国际大宗商品价格下降影响，近几个月国内消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。央行同时表示，此次利率调整重点是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，巩固社会融资成本下行的成果，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。

　　房贷：百万房贷20年少还9万利息

　　降息后，最直接受益的就是“房奴”。以贷款100万分20 年还清计算，如果按照基准利率，购房者每月可以减少月供 144 元，合计 20 年可以减少3.46万的利息支出。而连续 2 次降息后，贷款 100万，20 年将减少利息支出超过9万。

　　不过，对于大部分“房奴”来说，要到明年才能享受到好处。银行人士告诉记者，银行房贷对于利率调整一般有三种方案：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年开始执行；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。具体如何要看所签署的房贷合同，大部分的合同都是次年调整。

　　理财：选中长期产品防收益下降

　　此次降息后，银行的存款利率浮动区间进一步扩大至1.3倍，银行的自主定价权更大，各银行之间利率差异将进一步拉大，尤其是中长期的存款利率。因此，提醒投资者以后定期存款也要像买理财产品一样，货比三家，尤其是大部分资金都做定期存款的中老年人，若资金量较大，利率的差异影响更大。

　　对于关注银行理财产品的投资者而言，2015年货币政策保持相对宽松，银行理财产品的收益走势仍将是下行的趋势，投资者尽量选择中长期的高收益产品，降低再投资风险。2015年银行理财产品的转型将加速，投资者也可以关注银行发售的净值型开放式产品以及结构性理财产品。华西城市读本实习记者周洁