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《不动产登记暂行条例》施行交易信息互通共享

https://www.biud.com.cn 2015年03月02日11:46 家居装修知识网

　　据经济之声《天下财经》报道，3月1号，《不动产登记暂行条例》正式施行。在江苏省徐州市，居民邢卫锋、赵媛媛夫妇接过国土资源部部长姜大明颁发的不动产产权证书。在四川泸州，城西公园旁一处面积为78平方米房产的主人申女士，成为四川省第一个拿到不动产权证书的人。我国第一批不动产产权证，在早春的风里诞生，这在我国物权制度建设中具有里程碑意义。

　　内容更清晰

　　昨天上午9点多，徐州市不动产登记局服务大厅人头攒动。印着001号的我国第一本不动产产权证在这里出炉。国土资源部部长姜大明亲自给徐州居民邢卫锋和赵媛媛夫妇颁发了这本大红色的不动产产权证书。

　　拿着具有收藏价值的证书，尝了第一把鲜的邢先生显得格外激动，他说，这跟自己以前的房本在细节上有点不一样。“比如说权属上，以前的产权证和土地证里边，涉及不到共有的一个状况，比例之类的在这个证里面比较明确。如果说你不想清晰描述的话，就说是共同共有就可以了。”

　　流程更简便

　　流程更简便是邢卫锋的第二大感受。他是改善住房，之前的房子办理土地证和房屋产权证时，要跑四五个部门办手续。而办这个产权证，就是一个部门一条龙服务。“现在一个窗口就可以办理，以前要来回跑。先前我办完之后，要45天才拿到，这个我申请两周时间基本上就可以了。”

　　成本降低了

　　之前，土地使用权、房屋产权、林权、宅基地等等分属不同的部门管理，整合之后，由国土部门统一牵头成立专门的不动产登记部门，用国土资源部不动产登记局局长王广华的话说，一个证一份钱，大大降低了老百姓和企业的办证成本。“过去他要办房产证的时候，房产要测量面积，房产下面的土地也要测。然后到了土地这边办登记的时候，也有一个测量，这就两份测量了。那么现在就是一起，测完以后不能收两份钱。”

　　陈琳就是四川泸县新成立的不动产登记部门的一名工作人员。他的感受是行政效率大大提高了。“如果资料比较齐全的话，这个过程大概需要多长时间？”“一般是比较快的，它的规定是30个工作日，实际上要不了那么长时间。”

　　新闻链接：不动产统一登记带来哪些影响？

　　第一大影响：统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享。国土资源部不动产登记局局长王广华说，这避免了信息查询障碍，以及由此产生的交易风险。

　　王广华：如果簿证不统一，特别是证书不统一，在不同的地方有不同的登记簿和多个证书，交易当事人无法有效判断权利的真正归属，就可能出现一房一地多卖，产生交易风险，影响交易安全。

　　第二大影响：同样是证书，效力大不同。

　　共有10类不动产权属纳入不动产登记，比如集体土地所有权；房屋等建筑物所有权；森林、林木的所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权等等。

　　江西省崇义县林农林仁群昨天也领到了自家3.3亩油茶林的不动产产权证书。经营了多年林木的林仁群，至今共领了3次“证”。1983年包产到户时，他领到一张“责任山证”。2004年国家推进林权制度改革，换来了《林地使用权证书》和《林木所有权证书》，昨天又换成这本《不动产权证书》。

　　同样是证书，但效力不一样。此前的证书多属政策层面保障，这次基于《不动产登记暂行条例》实施颁发的簿证，把对老百姓的权益保障上升到了法律层面。

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