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春节假期广州开发商各类折扣不断但新房仍卖不动

https://www.biud.com.cn 2015年02月25日14:11 家居装修知识网

　　春节假期今日正式结束。虽然广州不少楼盘春节不休市，但成交量却大幅下跌。据网易房产数据中心统计显示，春节假期前6天(2月18日～2月23日)成交16套，与去年春节假期前6天的48套相比，同比跌67%；成交均价则同比上涨24%。

　　南沙中大城成交列第一

　　相较于五一和十一等黄金周，春节假期并非开发商的卖楼节点。但如今越来越多的开发商加入春节卖楼行列，广州多个大型房企旗下的楼盘基本属于无休状态，除新春利是、新春嘉年华这些传统的暖场活动外，不少房企还推出让利折扣，各种营销手段层出不穷。

　　据网易房产数据中心统计显示，今年春节假期前6天(2月18日～2月23日)全市成交16套，与去年春节假期前6天相比，同比大跌67%。

　　从成交区域来看，广州全市仅增城、从化、番禺、南沙和荔湾等5区(市)有网签记录，分别成交6套、2套、4套、3套和1套，其余区域均为“零网签”。

　　从成交套数前10位来看，南沙中大城以3套的成交量位列第一，成交均价为每平方米10276元；番禺金山谷、雅居乐剑桥郡和碧桂园城市花园则分别成交了2套。

　　据网易房产调查结果显示，春节期间广州的100个标杆楼盘中，有多达68个盘有不同程度的优惠折扣。虽然折扣优惠不断，但由于春节并非旺季，因此成交表现惨淡。

　　去库存是上半年主旋律

　　虽然成交量不多，但成交均价却有所增加，从去年的每平方米9751元上升至今年的12058元，同比上升24%。

　　从成交均价前10榜单来看，网签均价最高的是荔湾区的花语水岸，网签1套，网签均价为每平方米25579元；排名第二的是雅居乐剑桥郡，网签2套，成交均价为每平方米14227元；金山谷则以每平方米14145元的均价位列第三，网签2套。

　　根据网易房产数据中心统计显示，本月广州预计有29个楼盘推出新货，相比去年同期的23个增加了6个。其中中心城区预计有8个楼盘推新，番禺增城预计有10个楼盘入市。

　　据悉，相比于大幅跳水的降价盘，更多楼盘选择以折扣吸引买家。与此同时，部分楼盘则通过分期首付甚至“零首付”等方式降低买家的置业门槛。

　　专家表示，今年房地产市场不会出现实质性的扭转。去库存仍将是上半年开发商的主旋律，预计今年楼市价格先降后稳。 (记者张金娜罗莎琳)

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