首页 > 装修资讯 > 南京二手房公积金贷款审核提到过户前

南京二手房公积金贷款审核提到过户前

https://www.biud.com.cn 2015年02月19日09:16 家居装修知识网  

  昨天,南京住房公积金管理中心发布通知,将现有的二手房交易公积金贷款审核流程提前到过户之前,从而保障买卖双方的资金安全,减少发生纠纷的可能性。据了解,这是继商业贷款纳入二手房交易资金监管之后,公积金贷款也纳入了这一监管体系。扬子晚报记者 马祚波

  贷款审批时间缩短了

  在南京住房公积金管理中心网站挂出的《关于进一步加强存量房交易资金监管,完善住房公积金贷款流程的通知》中,记者发现,调整二手房网上交易公积金贷款流程后,贷款审批工作将被前置,可以避免交易过程中贷款审批不通过的情况发生,使购房职工无后顾之忧。

  南京住房公积金管理中心表示,此次调整,一是保障整个二手房交易的顺利进行,可以避免交易双方在《房屋所有权证》过户后,买方不具备住房公积金贷款条件,无法办理贷款,影响交易进程的情况;二是提前了住房公积金贷款申请、审批和放款时间,此前南京公积金贷款申请为15个工作日内完成审批,根据昨日发布的《通知》,今后的审批时间将缩短到10个工作日内。

  贷公积金流程同步商贷

  业内人士表示,根据南京现有的二手房网签流程,商业贷款的申请在过户之前就进行贷款人资格审核,只有审核通过才能过户,并且商业贷款发放后,进入封闭的资金监管账户,房主和中介在过户成功之前不能接触这笔钱,从而保障买卖双方的权益。

  由于南京公积金中心与房产部门目前尚未联网,因此公积金贷款一直没有实行资金监管,仍按照原来的交易流程,即先过户到买房人名下,接着买房人再用新的房产证去申请公积金贷款。按照调整后的审批流程,交易双方签订《南京市存量房交易合同》后,买方向公积金中心委托的银行申请公积金贷款,公积金中心在10个工作日内完成审批。

  贷款审批完成后,买卖双方办理资金监管手续;交易过户完成后,贷款银行审核相关资料,公积金中心确认相关信息,发放贷款;贷款资金划入存量房交易资金监管专户管理,这样一来,二手房公积金贷款的流程将与商业贷款同步,资金安全得以进一步保障。

  南京公积金管理中心相关人士表示,目前南京市住建委与公积金中心正在抓紧进行信息系统对接。

相关知识

南京二手房公积金贷款审核提到过户前
广州:置业担保中心仅办二手房公积金贷款
公积金贷款还清后多久能再贷款 买二手房公积金贷款是什么流程
武汉二手房公积金贷款不再指定评估机构
二手房公积金贷款评估 武汉不再指定中介机构
房屋中介那里的房子是不是都算二手房,二手房公积金贷款有什么限制么?
“国五条”出台一年 二手房公积金贷款比例降一半
宁波取消二手中介公积金贷款业务备案
北京二手房按揭贷款流程
南京二手房交易火爆 资金监管成热点

本文来自 家居装修知识网 南京二手房公积金贷款审核提到过户前 https://biud.com.cn/news-view-id-512860.html