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武汉最大二手房网站下调中介费倒逼传统中介降价

https://www.biud.com.cn 2015年02月10日13:31 家居装修知识网

　　本报2月7日报道了武汉最大二手房网站将房价2%的中介费一举下调到0.5%，引发武汉传统房产中介业“抵制”。0.5%中介费是否就此夭折？昨日，该网站回应本报称，低中介费将扩大到其在汉3万套二手房房源。受此影响，记者调查发现，传统门店房产中介的中介费开始悄然下降。

　　倒逼传统中介悄悄降价

　　这家网站实行低价中介费经本报报道后，引发武汉房产中介业关注。有上百位传统中介房产经纪人，要求该网站下架之前发布在该网站房源。

　　在传统中介抵制下，低价中介费是否会夭折？昨天，网站负责人表示，除了自身拥有的这3万套房源信息，网站与我市一些传统中介正在对接房源，这些房源不再通过中介门店，直接实现线上买卖，因此接下来还将有大批房源实现0.5%低价中介费。

　　对于来势汹汹的互联网低价趋势，记者昨天从汉口杨汊湖、武昌中南等主要片区的传统中介了解到，之前铁板一块的2%中介费有了议价空间。杨汊湖有两家中介表示中介费可以是1.5%，中南一家中介表示，一套总价123万元的房子中介费只收2万元，相当于少了4000多元。

　　砍掉四成中间环节费用实现低价

　　叫板高中介费的这家网站负责人昨天对本报表示，传统中介的中介费之所以高，是因为传统中介的门店以及相关固定开支占到了中介费的四成。网站之所以能大幅降低中介费，就是将传统中介的这四成门店成本全部砍掉。以后市民买卖二手房不再需要在中介门店登记，直接通过网站的房产经纪人网上牵线搭桥完成。

　　由于武汉目前在售房源多数在60万元以上，因此这些房源相当于给买卖双方少了万元中介费。据了解，0.5%中介费房源入市几天，受到买卖双方热捧。该网站透露，目前已经成交了10多套。该网站称，目前发布的0.5%中介费的二手房已经达到3万套，而武汉市二手房一年总成交量也只有3万多套，而该网站去年成交量占二手房市场的六成左右，这意味着武汉市二手房迎来中介费普降，其中多数降幅达到万元。

　　武汉二手房中介费未来会越来越低

　　武汉居高不下的中介费，在互联网搅动下价格突然掉头向下，是否会出现服务水平下降？武汉房地产中介协会昨天发布声明提醒，二手房交易属于大宗交易，涉及诸多专业环节，要避免一味低价竞争导致中介服务水平下降，甚至出现欺诈。武汉这家网站负责人表示，已经聘请具有房产经纪人资质的人员为买卖双方服务，因此不会降低中介服务质量。

　　那这种低价模式能持久吗？该负责人表示，网站的赢利模式是，通过低中介费吸引更多买卖双方通过网上交易，然后通过其他环节的金融、装修等运营来实现赢利，因此接下来会不断降低武汉二手房中介费，今年应该可以有房源中介费进一步下降，低于0.5%，未来甚至中介费不收费都有可能。