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北京房价或将反弹专家称2月为最后抄底时机

https://www.biud.com.cn 2015年02月10日09:06 家居装修知识网

大亦庄区域推出4300元立方米购房引发业内关注，率先掀起春节前的抢房潮，同时给2015年小阳春龙抬头以信号。业内分析，这将是北京六环内的最低价格，精装12300元每平米，毛坯折合9300元每平米。

记者采访了合生·摩尔公馆负责人，该负责人表示公司内部已经准备调价，并准备了3版价目表，根据市场情况计划分三次调整。春节前推出的不限购特价房，原本计划只针对业内和业主，如有剩余房源，朋友推介也可购买。该负责人还表示将免费赠送8万左右的车位。

据了解，业内房企普遍看好2015年的房地产市场，已经调整了2015年全年的经营指标。目前的楼市政策和金融环境利好，房价或赢节前月涨三次，是回家过年，还是紧急抄底抢房成为备受关注的话题。

2月是往年的楼市小阳春，加上目前利好的楼市政策，2月可能成为楼市的一大拐点。专家分析，不限购项目价格将出现30%涨幅，二手房市场已见端倪，新房市场或将迎来价格飙升。

大亦庄区域目前新房相对较少，平层价格约在2万左右，对于积分落户政策，商办项目注册公司将享受高倍积分。记者调研了该区域的新房市场，发现目前仅有合生创展、珠江地产、泰和地产等开发商仍有新房库存，泰和地产的不限购项目已经近乎清盘，合生创展加推了部分房源，主要面向业主和团购客户，合生·摩尔公馆的商住两用LOFT产品，办公居住均可，即便是不具备在京购买住宅产品资格的客户亦可购买，因此意向客群比住宅产品范围更广。

合生·摩尔公馆位于通州区与亦庄经济技术开发区交界处，项目可同时享受两个区域的政策便利。亦庄经济技术开发区是北京唯一的国家级开发区，目前已有奔驰、可口可乐、ABB等77家世界500强企业和数千家中小企业入驻，在税收、人才引进、电信资费等方面有诸多优惠政策。在合生·摩尔公馆注册公司，既可以享受到亦庄经济技术开发区优渥的政策支持，还可获得通州落户积分。若再购买该项目房源用于居住，客户就能获得其他楼盘所不具备的双倍积分。

积分落户政策出台当天，央行又出台一项新政策——全面降准。2月5日起，金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，部分城市的房贷折扣将可能在目前9折基础上回归到8.5折。房贷政策的宽松对楼市成交有极大的促进作用。

某权威房地产机构预测，以传统春节为分水岭，在诸多利好政策刺激下，通州房价或将赢房价进入月涨3次。节前两周开发商以价换量，可能是购房者最后的抄底时机。

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