今年全球商业物业投资额将上升10%以上

　　莱坊发布2015年第一季度《全球资本市场报告》，该报告指出，香港写字楼的价格高出报告涵盖的其他31个全球城市优质商业物业的两倍。报告预计，今年全球商业物业投资额将上升10%以上。

　　在2015年的全球商业物业市场预测中，莱坊分析了32个城市的优质写字楼资本价格，结果显示香港的优质写字楼价格最高，以每平方米70,000美元居首位，比排名第二的新加坡(每平方米28,340美元)高出2.5倍，并高出伦敦优质写字楼价格三倍。

　　莱坊全球资本市场硏究部主管指出：“土地供应和土地价格仍为推动租金和楼价上涨的其本因素，其中该因素对香港和新加坡的影响最为显著。这些地方土地供应有限，人口密集并且有大量有能力支付高昂租金的跨国企业。”

　　近期资本价值增长强劲且全球经济复苏仍不稳定，投资者正寻求外投机会以期获得更高的回报并分散本地市场的风险，莱坊预计今年跨境投资将进一步增加。

　　根据莱坊的预测，并考虑到房地产在投资市场的比重，预计今年全球商业投资总额将上升10%以上，达到7000亿美元。预计2014年最终的全球商业物业投资总额将超过6000亿美元，较2013年上升约15%。(记者邢飞)

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