济南未现楼盘集体涨价 专家：短期内不会大起落
根据中国指数科学院统计，济南房价连降8个月后，1月份终于止跌反弹，环比上涨1.23%，记者调查发现，目前只有少数楼盘涨价，大部分楼盘并未调整销售策略，价格也未调整。
“的确是有所调整，但幅度不是很大，我们新推出的产品价格大约在6500元每平。”昨天上午，在西客站片区一家楼盘售楼处内，销售人员告诉记者，元旦以后楼盘销售价格进行了细微调整，部分房源每平价格上涨了200元左右。
同样涨价的还有华信路附近一处楼盘，开盘时均价在9300元每平方米，目前价格略微上涨。“楼盘各种房源大小户型都齐全，价格在9000-10000元之间，均价在大约9500元/平方米，的确是涨了点，但如果算上优惠政策，总价不会有太大变化。”销售人员告诉记者。
除了以上两家楼盘外，记者昨天探访的楼盘价格均未出现变化，仍然在执行元旦前的销售策略，优惠幅度也未调整。“没有接到调价通知，均价在6500元左右，位置稍微差一点的能到6000元/平方米以下，和去年优惠幅度差不多。”省城北部一家售楼处销售负责人表示，春节后楼盘有可能会涨价，市民如果有需要最好年前出手。
通过探访记者发现，目前济南市房价总体比较稳定，即使有楼盘进行小幅度的调价，也只是相比之前促销价格微调，与去年年初价格相比相去甚远。“有些楼盘涨价只是噱头，很多楼盘将最好的户型留到最后出售，价格比之前高也是正常的，总体来说房价还未出现大变动。”房产观察人士告诉记者。
房价总体趋于平稳
春节后房价或现涨势
在昨天的采访中记者看到，虽然涨价的楼盘不多，但与去年年底相比，推出新优惠措施的楼盘数量明显减少，有的售楼处外悬挂的促销横幅也悄然不见，业内人士表示，这说明济南房地产市场颓势逐渐得到遏制，房价也将趋于稳定。
根据业内人士介绍，2014年济南房地产市场陷入低潮，市场存量房数量居高不下，为完成销售任务，开发商只能出台优惠政策卖力促销。而经过几个月调整，进入2015年，开发商任务已基本完成，再加上年初新开盘数量减少，开发商肯定会尝试试探性调价，集中调价期应该在春节后。
对于2015年房价走势，专家们普遍认为随着环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，但由于房价总体还处于下降通道中，像1月份这样单月房价上涨或者下浮都很正常，但不会有太大变动。“从目前存量房和房地产整体走势来看，短期内的房价波动将成为市场调节下楼市的常态，房价不会大起大落。”山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示。(记者 陈晶)
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